Rua João dos Santos Werneck (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João dos Santos Werneck, no Campo Grande, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.183/m²4 vendas · mediana R$ 716 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2026Rua João dos Santos Werneck, 146CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 397 mil (66%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 24/07/2023Rua João dos Santos Werneck, 48CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981304 m²R$ 686.500R$ 2.258/m²
- 01/11/2021Rua João dos Santos Werneck, 15CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (27%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 15/10/2021Rua João dos Santos Werneck, 77CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 440 mil (68%)133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 04/05/2021Rua João dos Santos Werneck, 138CasaResidência · construído em 1967148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 31/08/2020Rua João dos Santos Werneck, 100CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 306 mil (49%)181 m²R$ 623.000R$ 3.442/m²
- 14/08/2020Rua João dos Santos Werneck, 112CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (67%)168 m²R$ 450.878R$ 2.684/m²
- 08/02/2018Rua João dos Santos Werneck, 57CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 416 mil (46%)151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 03/02/2016Rua João dos Santos Werneck, 146CASA 2Residência · construído em 2011102 m²R$ 0—
- 18/12/2015Rua João dos Santos Werneck, 75CasaResidência · construído em 200450% transferido133 m²R$ 230.000—
- 14/01/2013Rua João dos Santos Werneck, 53CasaResidência · construído em 201150% transferido151 m²R$ 595.000—
- 28/11/2012Rua João dos Santos Werneck, 57CasaResidência · construído em 2011151 m²R$ 580.000R$ 3.841/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 5.960/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.378/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.960/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80217%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 880 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João dos Santos Werneck
Perguntas frequentes sobre a Rua João dos Santos Werneck
Quanto custa o metro quadrado na Rua João dos Santos Werneck?
A Rua João dos Santos Werneck teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João dos Santos Werneck?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua João dos Santos Werneck vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João dos Santos Werneck?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João dos Santos Werneck?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João dos Santos Werneck, no Campo Grande, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.