Rua João da Silva de Moraes (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João da Silva de Moraes, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.971/m²3 vendas · mediana R$ 723 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2025Rua João da Silva de Moraes, 227CasaResidência · construído em 1993SFI · R$ 275 mil (27%)157 m²R$ 1.025.000R$ 6.529/m²
- 14/02/2023Rua João da Silva de Moraes, 205CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 490 mil (82%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 11/11/2022Rua João da Silva de Moraes, 227CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 432 mil (80%)91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 23/07/2020Rua João da Silva de Moraes, 199CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 402.000R$ 3.589/m²
- 09/08/2019Rua João da Silva de Moraes, 94CasaResidência · construído em 200850% transferido137 m²R$ 275.000—
- 04/09/2015Rua João da Silva de Moraes, 248CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 18/03/2014Rua João da Silva de Moraes, 139CASA 02Residência · construído em 201079 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 05/11/2012Rua João da Silva de Moraes, 102CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (69%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.589/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.934/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.529/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 825 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João da Silva de Moraes
Perguntas frequentes sobre a Rua João da Silva de Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Rua João da Silva de Moraes?
A Rua João da Silva de Moraes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João da Silva de Moraes?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua João da Silva de Moraes vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João da Silva de Moraes?
É o nº 227, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João da Silva de Moraes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João da Silva de Moraes, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.