Rua João Bressane (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua João Bressane, no Campo Grande, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.809/m²7 vendas · mediana R$ 567 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 567 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.350/m² – R$ 5.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.602/m²
Financiadas47%
- 18/06/2026Rua João Bressane, 261CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 273 mil (50%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 29/07/2025Rua João Bressane, 260VILA CAMPO GRANDResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 560 mil (51%)272 m²R$ 1.100.000R$ 4.044/m²
- 08/03/2025Rua João Bressane, 129VL CAMPO GRANDEResidência · construído em 198080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/02/2025Rua João Bressane, 261CS 8Residência · construído em 2015118 m²R$ 575.000R$ 4.873/m²
- 18/09/2024Rua João Bressane, 157VL CAMPO GRANDEResidência · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (66%)96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 13/09/2024Rua João Bressane, 519VL C GRANDEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197092 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 19/07/2024Rua João Bressane, 261CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 390 mil (66%)118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
- 20/03/2023Rua João Bressane, 119VL CAMPO GRANDEResidência · construído em 197045 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
- 06/03/2019Rua João Bressane, 261CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (43%)118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 18/02/2019Rua João Bressane, 195VL CAMPO GRAResidência · construído em 1965SFH · R$ 210 mil (88%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 21/12/2018Rua João Bressane, 261CS 2Residência · construído em 2015118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
- 25/05/2018Rua João Bressane, 261CS 3Residência · construído em 2015118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 02/04/2018Rua João Bressane, 429VL TEREZINHAResidência · construído em 197080 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- 12/12/2017Rua João Bressane, 261CS 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (65%)118 m²R$ 399.000R$ 3.381/m²
- 24/11/2017Rua João Bressane, 261CS 4Residência · construído em 2015118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 16/10/2017Rua João Bressane, 261CS 5Residência · construído em 2015118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 29/09/2017Rua João Bressane, 261CS 10Residência · construído em 2015118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 27/03/2017Rua João Bressane, 261CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (53%)118 m²R$ 470.000R$ 3.983/m²
- 26/09/2016Rua João Bressane, 261CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 135 mil (33%)118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 18/07/2014Rua João Bressane, 151VL CAMPO GRAResidência · construído em 197072 m²R$ 129.000R$ 1.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.381/m² · 5 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.691/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70523%
- Anos 8029,1%
- 2010 em diante1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 959 mil |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 516 mil |
| 2010 em diante | 14 | 64% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 567.472R$ 4.809/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Bressane
Perguntas frequentes sobre a Rua João Bressane
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Bressane?
A Rua João Bressane teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Bressane?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua João Bressane vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Bressane?
É o nº 261, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Bressane?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua João Bressane, no Campo Grande, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.