Rua Joana Castellan (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Joana Castellan, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.068/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 407 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 4.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas45%
- 25/05/2026Rua Joana Castellan, 342CasaResidência · construído em 197271 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 18/09/2025Rua Joana Castellan, 357VL CAMPO GRANDEResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 328 mil (94%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 20/02/2024Rua Joana Castellan, 255PAR LT 41 QD 19Residência · construído em 1980132 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/10/2023Rua Joana Castellan, 327VL C GRANDEResidência · construído em 1970131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 16/12/2022Rua Joana Castellan, 337VL C GRANDEResidência · construído em 1972105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
- 27/07/2021Rua Joana Castellan, 275PAR LT 39 QD 19Residência · construído em 198050% transferido130 m²R$ 200.000—
- 07/08/2020Rua Joana Castellan, 353VL C GRANDEResidência · construído em 1970SFH · R$ 321 mil (76%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 15/03/2017Rua Joana Castellan, 50CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 155 mil (46%)122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 15/09/2015Rua Joana Castellan, 360CAMPO GRANDEResidência · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (65%)122 m²R$ 190.000R$ 1.557/m²
- 30/06/2015Rua Joana Castellan, 153CasaResidência · construído em 2000224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
- 30/01/2015Rua Joana Castellan, 375PAR LT 29 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (58%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 23/12/2014Rua Joana Castellan, 304CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (60%)160 m²R$ 415.000R$ 2.594/m²
- 04/10/2013Rua Joana Castellan, 317VL C GRANDEResidência · construído em 1977SFH · R$ 327 mil (61%)162 m²R$ 535.000R$ 3.302/m²
- 29/02/2012Rua Joana Castellan, 247PAR LT 41 QDResidência · construído em 1980132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 21/07/2011Rua Joana Castellan, 98VL CAMPO GRAResidência · construído em 1977100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.594/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.905/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.905/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701056%
- Anos 80739%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 56% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 871 mil |
Calculadora
R$ 406.796R$ 4.068/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joana Castellan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 574 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 212 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 693 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 486 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 714 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 1 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 533 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.414/m² | R$ 778 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 330 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 621 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 374 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 335 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 624 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joana Castellan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joana Castellan?
A Rua Joana Castellan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joana Castellan?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Joana Castellan vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joana Castellan?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joana Castellan?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Joana Castellan, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.