Rua Hafiz (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Hafiz, no Campo Grande, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/11/2021Rua Hafiz, 54CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 453 mil (80%)144 m²R$ 565.000R$ 3.924/m²
- 02/12/2020Rua Hafiz, 54CasaResidência · construído em 2006144 m²R$ 302.182R$ 2.098/m²
- 12/05/2020Rua Hafiz, 65CasaResidência · construído em 201972 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 20/12/2018Rua Hafiz, 7476Residência · construído em 1967195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
- 29/01/2018Rua Hafiz, 52CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 395 mil (58%)144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
- 07/08/2014Rua Hafiz, 12CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 204 mil (82%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/04/2014Rua Hafiz, 7476Residência · construído em 1967195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
- 13/11/2012Rua Hafiz, 52CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 375 mil (86%)144 m²R$ 435.000R$ 3.021/m²
- 09/02/2011Rua Hafiz, 54CasaResidência · construído em 2006144 m²R$ 340.000R$ 2.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.259/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.924/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.924/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 80110%
- 2000–2009660%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 852 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 364 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hafiz
Perguntas frequentes sobre a Rua Hafiz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hafiz?
A Rua Hafiz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hafiz?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Hafiz vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hafiz?
É o nº 54, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hafiz?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Hafiz, no Campo Grande, desde 2011, em 5 endereços diferentes.