Rua Guaxatuba (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guaxatuba, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.947/m²4 vendas · mediana R$ 657 mil (167 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2026Rua Guaxatuba, 74CasaResidência · construído em 1973202 m²R$ 870.000R$ 4.307/m²
- 28/11/2025Rua Guaxatuba, 87CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 382 mil (75%)132 m²R$ 510.000R$ 3.864/m²
- 11/08/2023Rua Guaxatuba, 179ANTIGO 177Residência · construído em 1970110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 10/03/2023Rua Guaxatuba, 181ANTIGO 179Residência · construído em 1986709 m²R$ 638.300R$ 900/m²
- 11/11/2019Rua Guaxatuba, 86ANTIGO 86AResidência · construído em 197085 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 01/03/2016Rua Guaxatuba, 73CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 01/08/2014Rua Guaxatuba, 87CasaResidência · construído em 1969132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 19/04/2013Rua Guaxatuba, 54CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 2.041/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.307/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.307/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 638 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 176 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 410 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaxatuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaxatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaxatuba?
A Rua Guaxatuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaxatuba?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Guaxatuba vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaxatuba?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaxatuba?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guaxatuba, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.