Rua Franklin Lewis Gemmel (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Franklin Lewis Gemmel, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.741/m²3 vendas · mediana R$ 642 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Franklin Lewis Gemmel, 38CasaResidência · construído em 197581 m²R$ 604.090R$ 7.458/m²
- 02/05/2024Rua Franklin Lewis Gemmel, 70CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 564.000R$ 8.057/m²
- 18/12/2023Rua Franklin Lewis Gemmel, 54CasaResidência · construído em 198350% transferido90 m²R$ 266.576—
- 17/01/2022Rua Franklin Lewis Gemmel, 78CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 416 mil (76%)80 m²R$ 545.000R$ 6.813/m²
- 18/06/2021Rua Franklin Lewis Gemmel, 46CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (71%)166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 17/09/2020Rua Franklin Lewis Gemmel, 35CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 492 mil (82%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 29/07/2020Rua Franklin Lewis Gemmel, 65CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 08/06/2018Rua Franklin Lewis Gemmel, 46CasaResidência · construído em 1984166 m²R$ 430.000R$ 2.590/m²
- 09/12/2015Rua Franklin Lewis Gemmel, 45CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 780.000R$ 13.000/m²
- 03/04/2012Rua Franklin Lewis Gemmel, 90CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (65%)70 m²R$ 168.000R$ 2.400/m²
- 23/09/2011Rua Franklin Lewis Gemmel, 45CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 09/05/2011Rua Franklin Lewis Gemmel, 95CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 6.071/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 6.813/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 8.057/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 7.458/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 13.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.057/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Franklin Lewis Gemmel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 11.092/m² | R$ 887 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 604 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 15.860/m² | R$ 952 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 5.061/m² | R$ 840 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 961 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 642 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.741/m² | R$ 699 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 408 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Franklin Lewis Gemmel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franklin Lewis Gemmel?
A Rua Franklin Lewis Gemmel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Franklin Lewis Gemmel?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Franklin Lewis Gemmel vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franklin Lewis Gemmel?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franklin Lewis Gemmel?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Franklin Lewis Gemmel, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.