Rua Engenheiro Domicio de L. Pacheco e Silva, 288 (Campo Grande)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.930/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.930/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 404 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.919/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.862/m² – R$ 3.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.044/m²
Financiadas33%
- 30/09/2025AP 21 VG 6 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 68.000R$ 496/m²
- 25/06/2025AP 24 VG 26Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 435.000R$ 3.175/m²
- 23/09/2024AP 83 VG 13 EApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 326 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 408.000R$ 2.957/m²
- 31/07/2024AP 12 VG 2 EApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (68%)c/ vaga138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 31/05/2024AP 31 VG 56 EApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 302 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 377.700R$ 2.757/m²
- 15/04/2024AP 81 VG 15 EApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 175 mil (50%)c/ vaga137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 18/04/2024AP 74 VG 72 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 335.000R$ 2.445/m²
- 05/12/2023AP 71 VG 10 EApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga137 m²R$ 161.248—
- 14/11/2023AP 83 VG 13 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga138 m²R$ 341.000R$ 2.471/m²
- 19/09/2023AP 33 VG 58 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga138 m²R$ 335.000R$ 2.428/m²
- 11/07/2023AP 72 VG 68 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 13/07/2023AP 72 VG 9 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga138 m²R$ 325.000R$ 2.355/m²
- 05/07/2023AP 25 VG 29 EApartamento em condomínio · construído em 199362,5% transferidoSFH · R$ 268 mil (100%)c/ vaga141 m²R$ 267.678—
- 06/12/2022AP 24 VG 26Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 337.500R$ 2.464/m²
- 31/10/2022AP 54 VG 32 EApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 135 mil (45%)c/ vaga137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 30/08/2022AP 71 VG 66 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 10/03/2022AP 71 VG 66 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 205.945R$ 1.503/m²
- 21/01/2022AP 85 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 28/12/2021AP 32 VG 33 EApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 223 mil (66%)c/ vaga138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 29/09/2021AP 83 VG 63 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
- 10/09/2021AP 85 VG 65 EApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 173 mil (49%)c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 17/05/2021AP 14 VG 51 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 16/04/2021AP 21 VG 43 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga137 m²R$ 160.000R$ 1.168/m²
- 12/03/2021AP 15 VG 5 EApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 335.000R$ 2.376/m²
- 14/01/2021AP 82 VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga138 m²R$ 325.000R$ 2.355/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.539 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~51 unidades de 137 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 876 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.484/m² · 4 | R$ 1.409/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.438/m² · 9 | R$ 1.438/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.145/m² · 6 | R$ 2.044/m² · 7 |
| 2014 | R$ 365/m² · 5 | R$ 2.091/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.807/m² · 4 | R$ 2.227/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.364/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.044/m² · 3 | R$ 2.044/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.058/m² · 2 | R$ 2.058/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.376/m² · 7 | R$ 2.464/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.190/m² · 5 | R$ 2.190/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.446/m² · 4 | R$ 2.428/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.555/m² · 5 | R$ 2.555/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.945/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 365/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Sem financiamento informado2768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 68% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6496%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Operações societárias11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 96% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 549 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 399.958R$ 2.919/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Domicio de L. Pacheco e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 338 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 620 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 644 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 603 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 590 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 574 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 592 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 663 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 779 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 619 mil |
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