Rua Engardo Gengo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engardo Gengo, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.224/m²3 vendas · mediana R$ 413 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 590 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.859/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.326/m²
Financiadas50%
- 21/07/2026Rua Engardo Gengo, 66PRQ SABARAResidência · construído em 2023SFI · R$ 270 mil (45%)113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 03/03/2026Rua Engardo Gengo, 157CasaResidência · construído em 201279 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 19/02/2025Rua Engardo Gengo, 70PRQ SABARAResidência · construído em 2023125 m²R$ 679R$ 5/m²
- 18/07/2024Rua Engardo Gengo, 73JD SABARAResidência · construído em 1978164 m²R$ 360.000R$ 2.195/m²
- 14/04/2021Rua Engardo Gengo, 14CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (59%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 16/07/2019Rua Engardo Gengo, 64CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 264 mil (80%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 19/04/2017Rua Engardo Gengo, 64CasaResidência · construído em 198363 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 27/07/2015Rua Engardo Gengo, 159CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (42%)79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 18/12/2013Rua Engardo Gengo, 14CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (90%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 11/12/2013Rua Engardo Gengo, 155CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (47%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 18/09/2013Rua Engardo Gengo, 157CasaResidência · construído em 201279 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 10/04/2013Rua Engardo Gengo, 159CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (71%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 27/02/2013Rua Engardo Gengo, 163CasaResidência · construído em 201269 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 08/01/2013Rua Engardo Gengo, 161CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 252 mil (68%)79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 08/01/2013Rua Engardo Gengo, 161CasaResidência · construído em 201279 m²R$ 532R$ 7/m²
- 26/10/2011Rua Engardo Gengo, 66CasaResidência · construído em 198363 m²R$ 86.000R$ 1.365/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.365/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 4.380/m² · 6 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.304/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.187/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.187/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80317%
- Anos 90317%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 606 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 698 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 445 mil |
| 2010 em diante | 10 | 56% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 990 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 445 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 78 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 590.327R$ 5.224/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engardo Gengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 7.488/m² | R$ 509 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.725/m² | R$ 424 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 4.462/m² | R$ 414 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 409 mil |
| Nº 83 | Terreno | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 368 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 937/m² | R$ 112 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 583 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 6.303/m² | R$ 498 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 8.639/m² | R$ 682 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.442/m² | R$ 746 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engardo Gengo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engardo Gengo?
A Rua Engardo Gengo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engardo Gengo?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Engardo Gengo vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engardo Gengo?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engardo Gengo?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engardo Gengo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.