Rua Doutor João de Oliveira Mattos (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor João de Oliveira Mattos, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2023Rua Doutor João de Oliveira Mattos, 136CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 301 mil (79%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 19/12/2013Rua Doutor João de Oliveira Mattos, 124CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198285 m²R$ 121.435R$ 1.429/m²
- 06/08/2012Rua Doutor João de Oliveira Mattos, 148CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 217 mil (80%)135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 24/08/2012Rua Doutor João de Oliveira Mattos, 128CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 162 mil (65%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.190/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80770%
- Anos 90110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 253 mil |
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial vertical110%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 410 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João de Oliveira Mattos
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João de Oliveira Mattos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João de Oliveira Mattos?
A Rua Doutor João de Oliveira Mattos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João de Oliveira Mattos?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Doutor João de Oliveira Mattos vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João de Oliveira Mattos?
É o nº 35, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João de Oliveira Mattos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor João de Oliveira Mattos, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.