Rua Doutor Epaminondas Barra, 18 (Campo Grande)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.087/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.087/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 522 mil (169 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.064/m² – R$ 3.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.834/m²
Financiadas45%
- 07/10/2024AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga169 m²R$ 460.000R$ 2.722/m²
- 07/10/2022AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 315 mil (75%)c/ vaga169 m²R$ 420.000R$ 2.485/m²
- 15/02/2022AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 407 mil (96%)c/ vaga169 m²R$ 425.000R$ 2.515/m²
- 27/10/2021AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga150 m²R$ 65.000R$ 433/m²
- 08/09/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (45%)c/ vaga150 m²R$ 365.000R$ 2.433/m²
- 22/07/2021AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (77%)c/ vaga150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 17/12/2020AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga169 m²R$ 310.000R$ 1.834/m²
- 18/07/2019AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga169 m²R$ 231.300R$ 1.369/m²
- 07/06/2019AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (34%)c/ vaga150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 17/05/2019AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 11/05/2016AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga169 m²R$ 305.000R$ 1.805/m²
- 16/12/2013AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga150 m²R$ 130.000R$ 867/m²
- 12/12/2013AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga150 m²R$ 100.000—
- 22/11/2011AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga169 m²R$ 52.500R$ 311/m²
- 15/03/2011AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga169 m²R$ 76.800R$ 454/m²
- 08/02/2011AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga150 m²R$ 162.450R$ 1.083/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.189 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~15 unidades de 169 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 454/m² · 3 | R$ 1.083/m² · 1 |
| 2013 | R$ 867/m² · 1 | R$ 867/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 1.805/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.834/m² · 1 | R$ 1.834/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.067/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 454/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 521.685R$ 3.087/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Epaminondas Barra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 462 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 296 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 473 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 10.112/m² | R$ 506 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 613 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 350 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 487 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 568 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 598 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 741 mil |