Rua Doutor Epaminondas Barra (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Doutor Epaminondas Barra, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.087/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 18, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.087/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 522 mil
- ~169 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.149/m²3 vendas · mediana R$ 487 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 515 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.011/m² – R$ 6.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 594 mil
Maior valorR$ 594 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas35%
- 09/03/2026Rua Doutor Epaminondas Barra, 202CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 475 mil (80%)119 m²R$ 594.000R$ 4.992/m²
- 07/02/2025Rua Doutor Epaminondas Barra, 237CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (45%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 17/11/2023Rua Doutor Epaminondas Barra, 325CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 28/09/2023Rua Doutor Epaminondas Barra, 401CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 505.000R$ 4.073/m²
- 25/07/2023Rua Doutor Epaminondas Barra, 340CasaResidência · construído em 2010123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
- 12/01/2023Rua Doutor Epaminondas Barra, 340CasaResidência · construído em 201050% transferido123 m²R$ 280.000—
- 19/05/2022Rua Doutor Epaminondas Barra, 385CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 23/09/2021Rua Doutor Epaminondas Barra, 199CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 378.000R$ 7.560/m²
- 26/03/2021Rua Doutor Epaminondas Barra, 300PT LT35 QD41Residência · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (76%)141 m²R$ 440.000R$ 3.121/m²
- 25/03/2021Rua Doutor Epaminondas Barra, 159CasaResidência · construído em 198890 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 30/09/2020Rua Doutor Epaminondas Barra, 180LT 23A QD 41Residência · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 27/12/2019Rua Doutor Epaminondas Barra, 314CasaResidência · construído em 196550% transferido192 m²R$ 140.000—
- 15/02/2019Rua Doutor Epaminondas Barra, 350LT 01AResidência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (36%)164 m²R$ 530.000R$ 3.232/m²
- 16/05/2018Rua Doutor Epaminondas Barra, 348LT 01BResidência · construído em 2016SFH · R$ 142 mil (28%)149 m²R$ 510.000R$ 3.423/m²
- 23/04/2018Rua Doutor Epaminondas Barra, 346LT 01CResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (39%)153 m²R$ 410.000R$ 2.680/m²
- 19/02/2016Rua Doutor Epaminondas Barra, 401CASA 401Residência · construído em 1978124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 29/01/2015Rua Doutor Epaminondas Barra, 236PT LT 28 QDResidência · construído em 1991168 m²R$ 202.200R$ 1.204/m²
- 01/10/2014Rua Doutor Epaminondas Barra, 189CasaResidência · construído em 1988123 m²R$ 275.000R$ 2.236/m²
- 29/09/2011Rua Doutor Epaminondas Barra, 306PT LT 35 QDResidência · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (55%)141 m²R$ 280.000R$ 1.986/m²
- 04/03/2011Rua Doutor Epaminondas Barra, 238CasaResidência · construído em 2003161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.614/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 1.204/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.778/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 4.403/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.073/m² · 3 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.992/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.992/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,5%
- Anos 70615%
- Anos 80410%
- Anos 901948%
- 2000–200937,5%
- 2010 em diante513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,5% | R$ 635 mil |
| Anos 70 | 6 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 19 | 48% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,5% | R$ 920 mil |
| 2010 em diante | 5 | 13% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Cessões de direitos25%
- Execuções, leilões e retomadas25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5% | R$ 530 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 407 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1845%
- Residencial horizontal2255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 45% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 55% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 514.880R$ 5.149/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Epaminondas Barra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 12 | R$ 3.087/m² | R$ 522 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 462 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 296 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 473 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 10.112/m² | R$ 506 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 613 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 350 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 487 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 568 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 598 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 741 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 8.290/m² | R$ 414 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 486 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 695 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 864 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 856 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 379 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 5.882/m² | R$ 729 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Epaminondas Barra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Epaminondas Barra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Epaminondas Barra é de R$ 3.087/m², 29% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Epaminondas Barra?
Um apartamento típico de 169 m² na Rua Doutor Epaminondas Barra vale cerca de R$ 522 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Epaminondas Barra?
É o nº 18, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Epaminondas Barra?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Doutor Epaminondas Barra, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.