Rua David Eid, 1907 (Campo Grande)
Foram registradas 389 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.687/m²
- Vendas registradas
- 389
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.687/m²Neste prédio: 389 vendas · mediana R$ 345 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.687/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.612/m² – R$ 2.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 389
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.313/m²
Financiadas43%
- 24/08/2026AP.104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 330 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 415.000R$ 3.097/m²
- 07/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 284 mil (80%)134 m²R$ 355.000R$ 2.649/m²
- 13/08/2026AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 63.200R$ 472/m²
- 13/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 63.200R$ 472/m²
- 13/08/2026AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 63.200R$ 472/m²
- 03/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1998147 m²R$ 365.000R$ 2.483/m²
- 29/06/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 336 mil (80%)116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 12/06/2026AP 12/1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 22/06/2026AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 15/06/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 02/04/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 15/04/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 31/03/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 212 mil (51%)147 m²R$ 413.000R$ 2.810/m²
- 06/03/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 390.000R$ 2.910/m²
- 04/03/2026AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 288 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 17/03/2026AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 247 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 05/03/2026AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 275.000R$ 2.371/m²
- 25/02/2026AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 03/02/2026AP 54 /1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 03/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 03/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 275 mil (92%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 24/02/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999134 m²R$ 62.000R$ 463/m²
- 05/02/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 50.000R$ 431/m²
- 02/02/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999116 m²R$ 44.900R$ 387/m²
- 20/01/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
35.868 m²
318 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168 mi
~487 unidades de 116 m²
Vendas registradas
389
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 3.360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
136 de 453 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.431/m² · 48 | R$ 1.479/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.642/m² · 36 | R$ 1.679/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.728/m² · 24 | R$ 2.007/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.155/m² · 31 | R$ 2.160/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 17 | R$ 2.149/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.168/m² · 23 | R$ 2.198/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.257/m² · 16 | R$ 2.276/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.245/m² · 13 | R$ 2.284/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.241/m² · 15 | R$ 2.241/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.241/m² · 19 | R$ 2.243/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.276/m² · 35 | R$ 2.280/m² · 34 |
| 2022 | R$ 2.313/m² · 35 | R$ 2.328/m² · 33 |
| 2023 | R$ 2.463/m² · 25 | R$ 2.537/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.438/m² · 42 | R$ 2.491/m² · 38 |
| 2025 | R$ 2.612/m² · 31 | R$ 2.612/m² · 31 |
| 2026 | R$ 2.612/m² · 25 | R$ 2.672/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 48 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2012 | 36 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2026 | 25 vendas · R$ 2.612/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 432/m² – R$ 582/m² | 7 |
| R$ 582/m² – R$ 732/m² | 0 |
| R$ 732/m² – R$ 882/m² | 0 |
| R$ 882/m² – R$ 1.032/m² | 0 |
| R$ 1.032/m² – R$ 1.182/m² | 1 |
| R$ 1.182/m² – R$ 1.332/m² | 0 |
| R$ 1.332/m² – R$ 1.483/m² | 0 |
| R$ 1.483/m² – R$ 1.633/m² | 0 |
| R$ 1.633/m² – R$ 1.783/m² | 1 |
| R$ 1.783/m² – R$ 1.933/m² | 1 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.083/m² | 2 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.233/m² | 1 |
| R$ 2.233/m² – R$ 2.383/m² | 16 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.533/m² | 14 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.684/m² | 29 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.834/m² | 8 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.984/m² | 15 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.134/m² | 2 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.434/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13142%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros31%
- Sem financiamento informado17757%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 131 | 42% | R$ 39,8 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 680 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 177 | 57% | R$ 41,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45392%
- Cessões de direitos132,6%
- Execuções, leilões e retomadas112,2%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões40,8%
- Dação, permuta e outros onerosos91,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 453 | 92% | R$ 108,5 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,2% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 198 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,8% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 311.642R$ 2.687/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua David Eid
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 1.555/m² | R$ 124 mil |
| Nº 60 | Outros | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 866 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 721 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 617 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 229 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 3.054/m² | R$ 366 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 581 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 321 mil |