Rua David Eid (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 507 compras e vendas na Rua David Eid, no Campo Grande, desde 2011 (113 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.687/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1907, com 389 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.687/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 507
- 113 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.687/m²25 vendas · mediana R$ 345 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 312 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.612/m² – R$ 2.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 492
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.612/m²
Financiadas34%
- 24/08/2026Rua David Eid, 1907AP.104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 330 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 415.000R$ 3.097/m²
- 07/08/2026Rua David Eid, 1907AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 284 mil (80%)134 m²R$ 355.000R$ 2.649/m²
- 13/08/2026Rua David Eid, 1907AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 63.200R$ 472/m²
- 13/08/2026Rua David Eid, 1907AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 63.200R$ 472/m²
- 13/08/2026Rua David Eid, 1907AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 63.200R$ 472/m²
- 03/07/2026Rua David Eid, 1907AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1998147 m²R$ 365.000R$ 2.483/m²
- 29/06/2026Rua David Eid, 1907AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 336 mil (80%)116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 12/06/2026Rua David Eid, 1907AP 12/1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 22/06/2026Rua David Eid, 1907AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 15/06/2026Rua David Eid, 1907AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 02/04/2026Rua David Eid, 1907AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 15/04/2026Rua David Eid, 1907AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 31/03/2026Rua David Eid, 1907AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 212 mil (51%)147 m²R$ 413.000R$ 2.810/m²
- 06/03/2026Rua David Eid, 1907AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 390.000R$ 2.910/m²
- 04/03/2026Rua David Eid, 1907AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 288 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 17/03/2026Rua David Eid, 1907AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 247 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 05/03/2026Rua David Eid, 1907AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 275.000R$ 2.371/m²
- 25/02/2026Rua David Eid, 1907AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 03/02/2026Rua David Eid, 1907AP 54 /1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 03/02/2026Rua David Eid, 1907AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 03/02/2026Rua David Eid, 1907AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 275 mil (92%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 24/02/2026Rua David Eid, 1907AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999134 m²R$ 62.000R$ 463/m²
- 05/02/2026Rua David Eid, 1907AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 50.000R$ 431/m²
- 02/02/2026Rua David Eid, 1907AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999116 m²R$ 44.900R$ 387/m²
- 20/01/2026Rua David Eid, 1907AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
137 de 466 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.479/m² · 42 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.679/m² · 31 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.007/m² · 18 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.160/m² · 28 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.149/m² · 16 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.198/m² · 20 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.276/m² · 15 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.284/m² · 11 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.241/m² · 14 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.243/m² · 18 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 34 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.328/m² · 33 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 2.537/m² · 21 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.491/m² · 38 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 2.612/m² · 31 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 2.672/m² · 19 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 42 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2024 | 38 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 2.672/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 432/m² – R$ 582/m² | 7 |
| R$ 582/m² – R$ 732/m² | 0 |
| R$ 732/m² – R$ 882/m² | 0 |
| R$ 882/m² – R$ 1.032/m² | 0 |
| R$ 1.032/m² – R$ 1.182/m² | 1 |
| R$ 1.182/m² – R$ 1.332/m² | 0 |
| R$ 1.332/m² – R$ 1.483/m² | 0 |
| R$ 1.483/m² – R$ 1.633/m² | 0 |
| R$ 1.633/m² – R$ 1.783/m² | 1 |
| R$ 1.783/m² – R$ 1.933/m² | 1 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.083/m² | 2 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.233/m² | 1 |
| R$ 2.233/m² – R$ 2.383/m² | 16 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.533/m² | 14 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.684/m² | 29 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.834/m² | 8 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.984/m² | 15 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.134/m² | 2 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.434/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 7030,6%
- Anos 8061,2%
- Anos 9040880%
- 2000–20098918%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 3 | 0,6% | R$ 791 mil |
| Anos 80 | 6 | 1,2% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 408 | 80% | R$ 95,6 mi |
| 2000–2009 | 89 | 18% | R$ 20,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13242%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado18157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 132 | 42% | R$ 40,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 680 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 181 | 57% | R$ 43,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46692%
- Cessões de direitos142,8%
- Execuções, leilões e retomadas112,2%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões51%
- Dação, permuta e outros onerosos91,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 466 | 92% | R$ 112,1 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2,8% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,2% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 198 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 1% | R$ 164 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49297%
- Residencial horizontal132,6%
- Comercial horizontal20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 492 | 97% | R$ 115 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 2,6% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 738 mil |
Calculadora
R$ 311.642R$ 2.687/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua David Eid
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 1.555/m² | R$ 124 mil |
| Nº 60 | Outros | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 866 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 721 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 617 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 229 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 3.054/m² | R$ 366 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 581 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1907 | Apartamento | 389 | R$ 2.687/m² | R$ 345 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua David Eid
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Eid?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua David Eid é de R$ 2.687/m², 38% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua David Eid?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua David Eid vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Eid?
É o nº 1907, com 389 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Eid?
A Prefeitura registrou 507 compras e vendas na Rua David Eid, no Campo Grande, desde 2011, das quais 113 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.