Rua Cristina Gottsfritz Goncalves (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.102/m²4 vendas · mediana R$ 772 mil (177 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 903 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 8.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.863/m²
Financiadas43%
- 24/04/2026Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 130CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 608 mil (80%)177 m²R$ 760.000R$ 4.294/m²
- 05/11/2024Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 79CasaResidência · construído em 1971201 m²R$ 3.220.800R$ 16.024/m²
- 10/07/2024Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 56CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (70%)120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
- 08/11/2023Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 130CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 470 mil (73%)177 m²R$ 642.500R$ 3.630/m²
- 31/03/2023Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 110CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (70%)122 m²R$ 920.000R$ 7.541/m²
- 06/10/2022Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 100CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 139.000R$ 1.158/m²
- 31/03/2022Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 72CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 27/07/2021Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 92CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 346 mil (79%)120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 30/09/2020Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 36CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 350.370R$ 2.595/m²
- 03/01/2020Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 153CasaResidência · construído em 1970233 m²R$ 900.000R$ 3.863/m²
- 10/12/2018Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 41CasaResidência · construído em 1978139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 18/05/2017Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 36CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 11/08/2016Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 36CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 340 mil (50%)135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
- 04/08/2015Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 36CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 23/02/2012Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 36CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 185.000R$ 1.370/m²
- 03/02/2012Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 92CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 70.000R$ 583/m²
- 23/03/2011Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 36CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 70.000R$ 519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 519/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 977/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 5.037/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 3.079/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 5.585/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 10.554/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 519/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 977/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.554/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701689%
- Anos 80211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 89% | R$ 11,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 903.126R$ 5.102/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristina Gottsfritz Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 6 | R$ 4.594/m² | R$ 620 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 693 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 770 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 18.207/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 3.161/m² | R$ 379 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 175 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 9.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 772 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristina Gottsfritz Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristina Gottsfritz Goncalves?
A Rua Cristina Gottsfritz Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristina Gottsfritz Goncalves?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Cristina Gottsfritz Goncalves vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristina Gottsfritz Goncalves?
É o nº 36, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristina Gottsfritz Goncalves?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.