Rua Calil Abutara, 283 (Campo Grande)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.596/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.596/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 226 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.596/m²Unidade típica
R$ 226 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 2.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas50%
- 03/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201687 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 09/06/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201687 m²R$ 207.000R$ 2.379/m²
- 19/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201687 m²R$ 125.000R$ 1.437/m²
- 31/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 102 mil (44%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 04/04/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201687 m²R$ 181.000R$ 2.080/m²
- 31/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 74 mil (26%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 21/12/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201687 m²R$ 110.000R$ 1.264/m²
- 16/04/2019AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 156 mil (74%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 28/03/2019AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 152 mil (80%)87 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 22/02/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 113 mil (51%)87 m²R$ 223.000R$ 2.563/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~10 unidades de 87 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.414/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.264/m² · 1 | R$ 1.264/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.080/m² · 3 | R$ 2.080/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 2.379/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 883 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 225.877R$ 2.596/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Calil Abutara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 674 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 666 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 705 mil |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 4.088/m² | R$ 544 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.567/m² | R$ 657 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 1.232/m² | R$ 155 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 774 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 315 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 5.576/m² | R$ 279 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 710 mil |