Rua Amaro Alves Alvim, 59 (Campo Grande)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.302/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
533 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.302/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,8 mi (533 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.302/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~533 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 3.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 1.676/m²
Financiadas14%
  1. 20/01/2025CASA 17Apartamento em condomínio · construído em 1978536 m²R$ 1.850.000R$ 3.451/m²
  2. 13/05/2024CASA 4Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1,2 mi (80%)533 m²R$ 1.500.000R$ 2.814/m²
  3. 26/04/2024CASA 12Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 1.117.297R$ 2.096/m²
  4. 19/02/2024CASA 6Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 1.600.000R$ 3.002/m²
  5. 22/09/2023CASA 14Apartamento em condomínio · construído em 1978537 m²R$ 900.000R$ 1.676/m²
  6. 29/05/2023PRÉDIO 1Apartamento em condomínio · construído em 19780,05% transferidoSFH · R$ 450 mil (48%)583 m²R$ 945.635—
  7. 15/12/2022CASA 7Apartamento em condomínio · construído em 1978611 m²R$ 1.580.000R$ 2.586/m²
  8. 15/12/2022CASA 7Apartamento em condomínio · construído em 197812,66% transferido611 m²R$ 200.000—
  9. 12/04/2022CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 459.000R$ 861/m²
  10. 25/06/2021CASA 9Apartamento em condomínio · construído em 1978587 m²R$ 1.820.000R$ 3.101/m²
  11. 22/05/2018CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 658.798R$ 1.236/m²
  12. 21/01/2016CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 19785,37% transferido533 m²R$ 369.000—
  13. 21/01/2016CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 19785,37% transferido533 m²R$ 49.927—
  14. 11/06/2015CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 800.000R$ 1.501/m²
  15. 08/10/2012CASA 6Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 1.100.000R$ 2.064/m²
  16. 29/08/2012CASA 10Apartamento em condomínio · construído em 1978586 m²R$ 172.821R$ 295/m²
  17. 29/06/2012CASA 18Apartamento em condomínio · construído em 1978574 m²R$ 1.050.000R$ 1.829/m²
  18. 29/06/2012CASA 18Apartamento em condomínio · construído em 1978574 m²R$ 603R$ 1/m²
  19. 16/01/2012CASA 3Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 905.000R$ 1.698/m²
  20. 07/06/2011CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 750.000R$ 1.407/m²
  21. 14/06/2011CASA 8Apartamento em condomínio · construído em 1978585 m²R$ 700.000R$ 1.197/m²
  22. 06/05/2011CASA 17Apartamento em condomínio · construído em 1978536 m²R$ 500.000R$ 933/m²
  23. 06/05/2011CASA 17Apartamento em condomínio · construído em 1978536 m²R$ 642R$ 1/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.078 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~13 unidades de 533 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.944 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 825 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201820232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.065/m² · 4R$ 1.197/m² · 3
2012R$ 1.698/m² · 5R$ 1.829/m² · 3
2015R$ 1.501/m² · 1R$ 1.501/m² · 1
2018R$ 1.236/m² · 1R$ 1.236/m² · 1
2021R$ 3.101/m² · 1R$ 3.101/m² · 1
2022R$ 1.724/m² · 2R$ 1.724/m² · 2
2023R$ 1.676/m² · 1R$ 1.676/m² · 1
2024R$ 2.814/m² · 3R$ 2.814/m² · 3
2025R$ 3.451/m² · 1R$ 3.451/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2015202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.065/m²
20125 vendas · R$ 1.698/m²
20151 vendas · R$ 1.501/m²
20181 vendas · R$ 1.236/m²
20211 vendas · R$ 3.101/m²
20222 vendas · R$ 1.724/m²
20231 vendas · R$ 1.676/m²
20243 vendas · R$ 2.814/m²
20251 vendas · R$ 3.451/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 11,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 19,6 mi
Execuções, leilões e retomadas27,7%R$ 2,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2596%
  • Residencial horizontal13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2596%R$ 21,3 mi
Residencial horizontal13,8%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 1.759.983R$ 3.302/m² · curva bairro