Rua Amaro Alves Alvim (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Amaro Alves Alvim, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.301/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 59, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.301/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~533 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.301/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (533 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~533 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.990/m² – R$ 3.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 1.676/m²
Financiadas14%
- 20/01/2025Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 17Apartamento em condomínio · construído em 1978536 m²R$ 1.850.000R$ 3.451/m²
- 13/05/2024Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 4Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1,2 mi (80%)533 m²R$ 1.500.000R$ 2.814/m²
- 26/04/2024Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 12Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 1.117.297R$ 2.096/m²
- 19/02/2024Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 6Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 1.600.000R$ 3.002/m²
- 22/09/2023Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 14Apartamento em condomínio · construído em 1978537 m²R$ 900.000R$ 1.676/m²
- 29/05/2023Rua Amaro Alves Alvim, 59PRÉDIO 1Apartamento em condomínio · construído em 19780,05% transferidoSFH · R$ 450 mil (48%)583 m²R$ 945.635—
- 15/12/2022Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 7Apartamento em condomínio · construído em 1978611 m²R$ 1.580.000R$ 2.586/m²
- 15/12/2022Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 7Apartamento em condomínio · construído em 197812,66% transferido611 m²R$ 200.000—
- 12/04/2022Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 459.000R$ 861/m²
- 25/06/2021Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 9Apartamento em condomínio · construído em 1978587 m²R$ 1.820.000R$ 3.101/m²
- 22/05/2018Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 658.798R$ 1.236/m²
- 21/01/2016Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 19785,37% transferido533 m²R$ 369.000—
- 21/01/2016Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 19785,37% transferido533 m²R$ 49.927—
- 11/06/2015Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 800.000R$ 1.501/m²
- 08/10/2012Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 6Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 1.100.000R$ 2.064/m²
- 29/08/2012Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 10Apartamento em condomínio · construído em 1978586 m²R$ 172.821R$ 295/m²
- 29/06/2012Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 18Apartamento em condomínio · construído em 1978574 m²R$ 1.050.000R$ 1.829/m²
- 29/06/2012Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 18Apartamento em condomínio · construído em 1978574 m²R$ 603R$ 1/m²
- 16/01/2012Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 3Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 905.000R$ 1.698/m²
- 07/06/2011Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 1978533 m²R$ 750.000R$ 1.407/m²
- 14/06/2011Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 8Apartamento em condomínio · construído em 1978585 m²R$ 700.000R$ 1.197/m²
- 06/05/2011Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 17Apartamento em condomínio · construído em 1978536 m²R$ 500.000R$ 933/m²
- 06/05/2011Rua Amaro Alves Alvim, 59CASA 17Apartamento em condomínio · construído em 1978536 m²R$ 642R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 825 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.197/m² · 3 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.829/m² · 3 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | — | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | — | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 1.501/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 1.236/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | — | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | — | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 1.676/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.814/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | — | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.236/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2596%
- Residencial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 96% | R$ 21,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.759.257R$ 3.301/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro Alves Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 16 | R$ 3.301/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro Alves Alvim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro Alves Alvim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amaro Alves Alvim é de R$ 3.301/m², 24% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro Alves Alvim?
Um apartamento típico de 533 m² na Rua Amaro Alves Alvim vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro Alves Alvim?
É o nº 59, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro Alves Alvim?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Amaro Alves Alvim, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.