Rua Alceu Antônio da Luz, 248 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.061/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.061/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.888/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.524/m² – R$ 8.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.994/m²
Financiadas—
- 15/06/2026CasaResidência · construído em 2005171 m²R$ 1.500.000R$ 8.772/m²
- 26/09/2012CasaResidência · construído em 2005171 m²R$ 550.000R$ 3.216/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.498/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.924/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.292/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.392/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.917/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.882/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.283/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.772/m² · 1 | R$ 4.948/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.772/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 1.404.083R$ 7.888/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alceu Antônio da Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 8.701/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.159/m² | R$ 206 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.474/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 10.332/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.610/m² | R$ 1,5 mi |