Avenida Nicolau Resende (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Nicolau Resende, no Campo Grande, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2024Avenida Nicolau Resende, 5CasaResidência · construído em 1986142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 17/01/2022Avenida Nicolau Resende, 37CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 384 mil (80%)93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 30/07/2021Avenida Nicolau Resende, 107CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 386 mil (77%)58 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
- 02/02/2021Avenida Nicolau Resende, 111CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 258 mil (74%)79 m²R$ 349.100R$ 4.419/m²
- 23/06/2020Avenida Nicolau Resende, 236JD CONSORCIOResidência · construído em 1983121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 22/06/2018Avenida Nicolau Resende, 136CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 321 mil (73%)121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 29/12/2017Avenida Nicolau Resende, 142PAR LTS 4 5Residência · construído em 1975121 m²R$ 175.000R$ 1.446/m²
- 28/05/2013Avenida Nicolau Resende, 137CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 223 mil (84%)50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
- 13/08/2012Avenida Nicolau Resende, 41CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 26/06/2012Avenida Nicolau Resende, 136CasaResidência · construído em 1976121 m²R$ 195.000R$ 1.612/m²
- 18/01/2011Avenida Nicolau Resende, 167CasaResidência · construído em 197270 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 1.306/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.446/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.520/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701071%
- Anos 80429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 114 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 69 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Nicolau Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 739 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 616 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 264 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 11.530/m² | R$ 669 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 475 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 5.040/m² | R$ 610 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 10.676/m² | R$ 534 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 303 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 625 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 608 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nicolau Resende
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nicolau Resende?
A Avenida Nicolau Resende teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nicolau Resende?
Um apartamento típico de 117 m² na Avenida Nicolau Resende vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nicolau Resende?
É o nº 136, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nicolau Resende?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Nicolau Resende, no Campo Grande, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.