Avenida João Batista di Vitoriano, 268 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.793/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 538 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.793/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 523 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.327/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 4.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 538 mil
Mediana da listaR$ 3.107/m²
Financiadas—
- 11/06/2024CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 430 mil (80%)138 m²R$ 537.500R$ 3.895/m²
- 07/05/2021CasaResidência · construído em 1977138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 523 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.689/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.830/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.759/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.028/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.776/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.095/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.478/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 538 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 597.122R$ 4.327/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Batista di Vitoriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 2.716/m² | R$ 391 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 3.679/m² | R$ 603 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 555 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.879/m² | R$ 259 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 362 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 339 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 277 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 568 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 754 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 603 mil |