Rua Visconde de Ourem (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Visconde de Ourem, no Campo Belo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.953/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/07/2026Rua Visconde de Ourem, 150CasaResidência · construído em 19676,25% transferido132 m²R$ 22.188—
- 27/07/2026Rua Visconde de Ourem, 154CasaResidência · construído em 19676,25% transferido132 m²R$ 22.188—
- 15/05/2026Rua Visconde de Ourem, 204CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 469 mil (79%)154 m²R$ 590.000R$ 3.831/m²
- 05/02/2026Rua Visconde de Ourem, 320CasaResidência · construído em 1977MCMV · R$ 168 mil (49%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 29/08/2025Rua Visconde de Ourem, 150154Residência · construído em 196793,75% transferido132 m²R$ 665.625—
- 28/08/2025Rua Visconde de Ourem, 150154Residência · construído em 196750% transferido132 m²R$ 296.258—
- 27/05/2025Rua Visconde de Ourem, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2022Rua Visconde de Ourem, 182CasaResidência · construído em 1972160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 11/08/2021Rua Visconde de Ourem, 38CasaResidência · construído em 1967162 m²R$ 420.000R$ 2.593/m²
- 19/09/2019Rua Visconde de Ourem, 160CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 390 mil (52%)206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
- 16/03/2017Rua Visconde de Ourem, 219CasaResidência · construído em 197597 m²R$ 396.927R$ 4.092/m²
- 25/07/2013Rua Visconde de Ourem, 379CasaResidência · construído em 1986201 m²R$ 545.000R$ 2.711/m²
- 15/07/2013Rua Visconde de Ourem, 49PT LT 58 QDResidência · construído em 1972227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.092/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70853%
- Anos 8016,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 545 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Ourem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 562 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 972 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 668 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 9.096/m² | R$ 910 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 609 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 681 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 830 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 727/m² | R$ 643 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 351 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Ourem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Ourem?
A Rua Visconde de Ourem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Ourem?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Visconde de Ourem vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Ourem?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Ourem?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Visconde de Ourem, no Campo Belo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.