Rua Visconde de Castro, 257 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.104/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 801 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.104/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 801 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.239/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.193/m² – R$ 6.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.822/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 470 mil (78%)157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 24/05/2021CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 660 mil (85%)157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
- 30/10/2015CasaResidência · construído em 1977157 m²R$ 455.000R$ 2.898/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
155 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 801 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.480/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.898/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.476/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.216/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.968/m² · 1 | R$ 4.968/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.579/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 848.541R$ 6.239/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Visconde de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 705 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 760 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.114/m² | R$ 818 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 7.392/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 8.779/m² | R$ 922 mil |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 567 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.175/m² | R$ 654 mil |