Rua Visconde de Castro (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Visconde de Castro, no Campo Belo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.241/m²4 vendas · mediana R$ 772 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2025Rua Visconde de Castro, 231CasaResidência · construído em 1964105 m²R$ 680.000R$ 6.476/m²
- 14/10/2025Rua Visconde de Castro, 257CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 470 mil (78%)157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 18/11/2024Rua Visconde de Castro, 3751.0Residência · construído em 1991SFH · R$ 600 mil (53%)232 m²R$ 1.136.000R$ 4.897/m²
- 23/08/2024Rua Visconde de Castro, 79CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 24/05/2021Rua Visconde de Castro, 257CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 660 mil (85%)157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
- 15/05/2020Rua Visconde de Castro, 203CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 22/05/2020Rua Visconde de Castro, 47CasaResidência · construído em 1964211 m²R$ 500.000R$ 2.370/m²
- 05/07/2018Rua Visconde de Castro, 231CasaResidência · construído em 1964105 m²R$ 680.000R$ 6.476/m²
- 21/11/2016Rua Visconde de Castro, 203CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2015Rua Visconde de Castro, 257CasaResidência · construído em 1977157 m²R$ 455.000R$ 2.898/m²
- 23/05/2012Rua Visconde de Castro, 3375Residência · construído em 1971196 m²R$ 290.000R$ 1.480/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 1.480/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 2.898/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 6.476/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.216/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.968/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 5.579/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 5.149/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.476/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.149/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70857%
- Anos 90214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 510 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 705 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 761 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.114/m² | R$ 818 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 7.399/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 8.787/m² | R$ 923 mil |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 257 | Casa | 3 | R$ 5.105/m² | R$ 802 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 567 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.175/m² | R$ 654 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Castro?
A Rua Visconde de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Castro?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Visconde de Castro vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Castro?
É o nº 257, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Castro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Visconde de Castro, no Campo Belo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.