Rua Vieira de Morais, 1111 (Campo Belo)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.385/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.385/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 350 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.012/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 4.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.350/m²
Financiadas1%
- 08/06/2026CJ 1310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 280 mil (74%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 30/06/2026CJ 1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 13/03/2026CJ 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 13/03/2026CJ 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 30/03/2026CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 273.739R$ 4.211/m²
- 15/09/2025CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 348.000R$ 5.354/m²
- 15/05/2024CJ 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201316,67% transferido65 m²R$ 63.333—
- 21/12/2023CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 284.180R$ 4.372/m²
- 09/10/2023CJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 21/08/2023CJ 1307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 345.567R$ 5.316/m²
- 22/08/2023CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 289.381R$ 4.452/m²
- 22/08/2023CJ 1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 252.557R$ 3.885/m²
- 22/08/2023CJ 1302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 251.884R$ 3.875/m²
- 02/03/2023CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 28/10/2022CJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 28/10/2022CJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 02/09/2022CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 333.796R$ 5.135/m²
- 02/09/2022CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 320.995R$ 4.938/m²
- 02/09/2022CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 294.653R$ 4.533/m²
- 28/12/2021CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 13/12/2021CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 261.084R$ 4.017/m²
- 08/11/2021CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 261.084R$ 4.017/m²
- 23/07/2021CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 26/07/2021CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 238.000R$ 3.662/m²
- 28/05/2021CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201365 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.600 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~11 unidades de 65 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.747/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.725/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.083/m² · 34 | R$ 4.790/m² · 63 |
| 2016 | R$ 4.126/m² · 14 | R$ 4.126/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.038/m² · 9 | R$ 4.966/m² · 41 |
| 2018 | R$ 5.279/m² · 5 | R$ 4.823/m² · 26 |
| 2019 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 4.491/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.462/m² · 13 | R$ 4.328/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.533/m² · 5 | R$ 4.308/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.452/m² · 7 | R$ 4.213/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.354/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.385/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 34 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.279/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado12299%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 122 | 99% | R$ 28,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12387%
- Cessões de direitos107%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Operações societárias32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos32,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 87% | R$ 28,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 7% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 597 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,1% | R$ 947 mil |
Calculadora
R$ 320.922R$ 4.012/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 14.408/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1064 | Loja | 1 | R$ 6.902/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1066 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1072 | Loja | 1 | R$ 12.492/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1096 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.377/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 10.756/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1124 | Outros | 1 | R$ 9.855/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1134 | Loja | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1150 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.831/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1201 | Loja | 1 | R$ 15.669/m² | R$ 1,5 mi |