Rua Tome Portes (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Tome Portes, no Campo Belo, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 796, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.973/m²8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (243 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.989/m² – R$ 9.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas22%
- 25/03/2026Rua Tome Portes, 195CasaResidência · construído em 1973Consórcio · R$ 803 mil (87%)223 m²R$ 925.000R$ 4.148/m²
- 27/02/2026Rua Tome Portes, 53CasaResidência · construído em 1977367 m²R$ 1.800.000R$ 4.905/m²
- 07/10/2025Rua Tome Portes, 555CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20038,35% transferido3.719 m²R$ 2.900.000—
- 18/06/2025Rua Tome Portes, 555CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20038,35% transferido3.719 m²R$ 2.900.000—
- 24/02/2025Rua Tome Portes, 555CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20038,54% transferido3.719 m²R$ 2.000.000—
- 13/02/2025Rua Tome Portes, 98CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1,2 mi (79%)184 m²R$ 1.490.000R$ 8.098/m²
- 20/12/2024Rua Tome Portes, 1058CasaResidência · construído em 200266,67% transferido408 m²R$ 800.000—
- 25/11/2024Rua Tome Portes, 1113CasaResidência · construído em 1975309 m²R$ 1.300.000R$ 4.207/m²
- 27/08/2024Rua Tome Portes, 1137CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 731 mil (86%)132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 01/07/2024Rua Tome Portes, 1044CasaResidência · construído em 1978263 m²R$ 2.200.000R$ 8.365/m²
- 05/06/2024Rua Tome Portes, 326CasaResidência · construído em 1976310 m²R$ 2.350.000R$ 7.581/m²
- 19/03/2024Rua Tome Portes, 931CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 30/03/2023Rua Tome Portes, 1159CasaResidência · construído em 1985502 m²R$ 1.800.000R$ 3.586/m²
- 30/03/2023Rua Tome Portes, 903CasaResidência · construído em 1975111 m²R$ 1.070.000R$ 9.640/m²
- 08/11/2022Rua Tome Portes, 908CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 1,2 mi (80%)341 m²R$ 1.485.000R$ 4.355/m²
- 29/07/2022Rua Tome Portes, 1197CasaResidência · construído em 1966394 m²R$ 2.400.000R$ 6.091/m²
- 06/06/2022Rua Tome Portes, 1138CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (13%)197 m²R$ 1.500.000R$ 7.614/m²
- 05/02/2022Rua Tome Portes, 1103CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.750.000R$ 11.667/m²
- 11/02/2022Rua Tome Portes, 98CasaResidência · construído em 1973184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
- 15/12/2021Rua Tome Portes, 147LT 1 QD 86Residência · construído em 1975SFH · R$ 879 mil (70%)363 m²R$ 1.260.000R$ 3.471/m²
- 11/11/2021Rua Tome Portes, 73CasaResidência · construído em 1972156 m²R$ 375.000R$ 2.404/m²
- 23/11/2021Rua Tome Portes, 1137CasaResidência · construído em 197325% transferido132 m²R$ 121.857—
- 25/08/2021Rua Tome Portes, 175CasaResidência · construído em 1979280 m²R$ 1.900.000R$ 6.786/m²
- 30/08/2021Rua Tome Portes, 1082CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 800 mil (57%)187 m²R$ 1.400.000R$ 7.487/m²
- 26/07/2021Rua Tome Portes, 917CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 1.260.000R$ 8.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 841 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.537/m² · 6 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.781/m² · 6 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 5.362/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 634/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 6.135/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 7.120/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 7.136/m² · 6 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 6.091/m² · 5 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 6.613/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 7.581/m² · 5 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 8.098/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 4.526/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 634/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 7.136/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.613/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.581/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.098/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.526/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,3%
- Anos 703659%
- Anos 8058,2%
- 2000–20091728%
- 2010 em diante11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,3% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 36 | 59% | R$ 44,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 8,2% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 17 | 28% | R$ 28,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,6% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2978%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 9,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 78% | R$ 41,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5486%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos69,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 86% | R$ 67,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,5% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6197%
- Terreno23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 61 | 97% | R$ 82,9 mi |
| Terreno | 2 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.937.506R$ 7.973/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Portes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 7.472/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.136/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.529/m² | R$ 707 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 6.856/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.076/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 954 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 2 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.630/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 796 | Casa | 5 | R$ 8.307/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 903 | Casa | 3 | R$ 11.618/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 11.235/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 941 | Casa | 2 | R$ 1.328/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 15.383/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 9.505/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 10.014/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 14.970/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 12.708/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1113 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 7.317/m² | R$ 966 mil |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1159 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 10.530/m² | R$ 3,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Portes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Portes?
A Rua Tome Portes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Portes?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Tome Portes vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Portes?
É o nº 796, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Portes?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Tome Portes, no Campo Belo, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.