Rua Tamoios, 426 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.259/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.259/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 471 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.547/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 8.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas—
- 25/11/2020A 2 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197289 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 11/06/2020A 4 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 14/04/2016A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (80%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 01/04/2011AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~12 unidades de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.519/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 630 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Comercial vertical440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 40% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 824.908R$ 6.547/m² · curva bairro