Rua Tamoios (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Tamoios, no Campo Belo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 426, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.192/m²30 vendas · mediana R$ 2 mi (252 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2024Rua Tamoios, 204LojaLoja · construído em 1976SFH · R$ 643 mil (55%)215 m²R$ 1.160.000R$ 5.395/m²
- 27/12/2023Rua Tamoios, 534LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19861.724 m²R$ 12.000.000R$ 6.961/m²
- 07/09/2021Rua Tamoios, 294302 310Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1985463 m²R$ 1.600.000R$ 3.456/m²
- 25/06/2021Rua Tamoios, 710LT 319 QD 208AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197850% transferido305 m²R$ 700.000—
- 20/08/2015Rua Tamoios, 294302 310Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1985463 m²R$ 1.050.000R$ 2.268/m²
- 20/03/2015Rua Tamoios, 696LojaLoja · construído em 1995425 m²R$ 189.000R$ 445/m²
- 30/12/2014Rua Tamoios, 534LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19861.724 m²R$ 4.000.000R$ 2.320/m²
- 03/12/2014Rua Tamoios, 426LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197233,33% transferido172 m²R$ 35.000—
- 03/12/2014Rua Tamoios, 426LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197233,33% transferido172 m²R$ 35.000—
- 03/12/2014Rua Tamoios, 426LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197233,33% transferido115 m²R$ 35.000—
- 03/12/2014Rua Tamoios, 426LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197233,33% transferido115 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.216/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.923/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.792/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 24 |
| 2015 | R$ 1.356/m² · 2 | R$ 2.404/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.636/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.217/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.738/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 6.691/m² · 29 |
| 2021 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 5.456/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 7.377/m² · 43 |
| 2023 | R$ 6.961/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.395/m² · 1 | R$ 6.327/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.194/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.056/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.961/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.395/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702172%
- Anos 80621%
- Anos 9026,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 21 | 72% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 19 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 369 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1966%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Operações societárias26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 66% | R$ 23,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 291 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 510 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,9% | R$ 318 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 17% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical828%
- Residencial horizontal26,9%
- Comercial vertical828%
- Comercial horizontal1138%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 6,9% | R$ 665 mil |
| Comercial vertical | 8 | 28% | R$ 16,5 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 38% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tamoios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 608 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 294 | Loja | 2 | R$ 4.900/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 415 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 4 | R$ 5.259/m² | R$ 471 mil |
| Nº 534 | Loja | 2 | R$ 7.321/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 857 mil |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 963/m² | R$ 409 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamoios
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamoios?
A Rua Tamoios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamoios?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Tamoios vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamoios?
É o nº 426, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamoios?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Tamoios, no Campo Belo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.