Rua Ribeiroles, 274 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 524 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.907/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 203 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 524 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.907/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 590 mil (203 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.907/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.810/m² – R$ 3.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.371/m²
Financiadas38%
- 31/07/2024AP12 VG 2A 2BApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga203 m²R$ 523.800R$ 2.580/m²
- 15/09/2022AP 11 VG 1A 1BApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga203 m²R$ 480.000R$ 2.365/m²
- 31/05/2022A 72V 21A 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 336 mil (80%)203 m²R$ 420.000R$ 2.069/m²
- 16/03/2022A 42 V 15A 15BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 531 mil (85%)203 m²R$ 625.000R$ 3.079/m²
- 21/05/2021AP12 VG 2A 2BApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga203 m²R$ 555.000R$ 2.734/m²
- 16/10/2020A 71 V 23A 2Apartamento em condomínio · construído em 1986203 m²R$ 300.000R$ 1.478/m²
- 05/11/2018AP 13 VG 4AApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga203 m²R$ 481.288R$ 2.371/m²
- 15/01/2015A 42 V 15A 1Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 278 mil (53%)203 m²R$ 520.000R$ 2.562/m²
- 26/03/2014AP 22 VG 10AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (10%)c/ vaga203 m²R$ 495.000R$ 2.438/m²
- 10/09/2012AP 22 VG 10AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 266 mil (76%)c/ vaga203 m²R$ 350.000R$ 1.724/m²
- 11/09/2012AP 23 VG 5AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga203 m²R$ 110.000—
- 27/09/2011AP 11 VG 1AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 244 mil (66%)c/ vaga203 m²R$ 370.000R$ 1.823/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~45 unidades de 203 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.823/m² · 1 | R$ 1.823/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.562/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.478/m² · 1 | R$ 1.478/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.365/m² · 3 | R$ 2.365/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.580/m² · 1 | R$ 2.580/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 590.053R$ 2.907/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ribeiroles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 907 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 609 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.135/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 490 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 535 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 869 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 741 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 761 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 900 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 847 mil |