Rua Ribeiroles (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Ribeiroles, no Campo Belo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.907/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 274, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.907/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 590 mil
- ~203 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.637/m²5 vendas · mediana R$ 550 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 649 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 4.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.412/m²
Financiadas36%
- 10/08/2026Rua Ribeiroles, 69CasaResidência · construído em 2010140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 11/06/2026Rua Ribeiroles, 107CasaResidência · construído em 1970161 m²R$ 386.000R$ 2.398/m²
- 30/11/2022Rua Ribeiroles, 187CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 274 mil (70%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 24/02/2022Rua Ribeiroles, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 285 mil (41%)194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 22/11/2021Rua Ribeiroles, 199CasaResidência · construído em 1977128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 27/07/2021Rua Ribeiroles, 191CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (63%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 30/11/2020Rua Ribeiroles, 73CasaResidência · construído em 1976145 m²R$ 510.000R$ 3.517/m²
- 26/10/2020Rua Ribeiroles, 73CasaResidência · construído em 1976145 m²R$ 245.000R$ 1.690/m²
- 29/05/2020Rua Ribeiroles, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (70%)194 m²R$ 500.000R$ 2.577/m²
- 28/10/2019Rua Ribeiroles, 140CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 740.000R$ 5.781/m²
- 21/12/2017Rua Ribeiroles, 125PT LT 12 QDResidência · construído em 1976116 m²R$ 525.000R$ 4.526/m²
- 07/10/2011Rua Ribeiroles, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 164 mil (59%)118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 23/09/2011Rua Ribeiroles, 271CasaResidência · construído em 1972131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 12/08/2011Rua Ribeiroles, 130CasaResidência · construído em 1980165 m²R$ 230.000R$ 1.394/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.373/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.781/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.192/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701338%
- Anos 801338%
- Anos 9025,9%
- 2010 em diante515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 58 mil |
| Anos 70 | 13 | 38% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 38% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 15% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 14,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 758 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1234%
- Residencial horizontal1851%
- Comercial horizontal411%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 34% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 51% | R$ 7,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 11% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 649.153R$ 4.637/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeiroles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.764/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 550 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.855/m² | R$ 559 mil |
| Nº 87 | Terreno | 1 | R$ 5.031/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 398 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 907 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 609 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.135/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 490 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 535 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 869 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 741 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 761 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 900 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 847 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 11 | R$ 2.907/m² | R$ 590 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeiroles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeiroles?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeiroles é de R$ 2.907/m², 56% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeiroles?
Um apartamento típico de 203 m² na Rua Ribeiroles vale cerca de R$ 590 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeiroles?
É o nº 274, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeiroles?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Ribeiroles, no Campo Belo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.