Rua Pindauva (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Pindauva, no Campo Belo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.357/m²5 vendas · mediana R$ 786 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 699 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.283/m² – R$ 7.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 935 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas53%
- 15/12/2025Rua Pindauva, 262CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 935 mil (100%)159 m²R$ 935.000R$ 5.881/m²
- 13/11/2025Rua Pindauva, 203CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 550 mil (76%)121 m²R$ 720.000R$ 5.950/m²
- 25/09/2025Rua Pindauva, 80CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 515 mil (70%)100 m²R$ 736.000R$ 7.360/m²
- 16/04/2025Rua Pindauva, 27LT 130 BResidência · construído em 201498 m²R$ 786.000R$ 8.020/m²
- 25/11/2024Rua Pindauva, 47CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 427 mil (89%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 19/08/2022Rua Pindauva, 413CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 285 mil (63%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 25/07/2022Rua Pindauva, 297CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (44%)120 m²R$ 585.000R$ 4.875/m²
- 17/02/2021Rua Pindauva, 281CasaResidência · construído em 1993160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 15/01/2021Rua Pindauva, 67CasaResidência · construído em 197298 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 21/08/2020Rua Pindauva, 521CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 28/02/2020Rua Pindauva, 58CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (37%)113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 22/11/2019Rua Pindauva, 412CasaResidência · construído em 198050% transferido168 m²R$ 60.000—
- 09/10/2018Rua Pindauva, 203CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 582 mil (84%)121 m²R$ 690.000R$ 5.702/m²
- 19/10/2017Rua Pindauva, 318CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- 19/09/2017Rua Pindauva, 390394Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975206 m²R$ 610.000R$ 2.961/m²
- 03/06/2015Rua Pindauva, 250CasaResidência · construído em 197450% transferido155 m²R$ 287.930—
- 07/04/2015Rua Pindauva, 407CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 39.500R$ 350/m²
- 10/12/2014Rua Pindauva, 299CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 115 mil (29%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 18/11/2013Rua Pindauva, 296CasaResidência · construído em 2001188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 14/12/2012Rua Pindauva, 72CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (30%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 13/12/2012Rua Pindauva, 281CasaResidência · construído em 199316,66% transferido160 m²R$ 100.000—
- 19/08/2011Rua Pindauva, 66CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (61%)192 m²R$ 310.000R$ 1.615/m²
- 24/08/2011Rua Pindauva, 416CasaResidência · construído em 1972101 m²R$ 185.000R$ 1.832/m²
- 11/04/2011Rua Pindauva, 262CasaResidência · construído em 1974159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.832/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 5.702/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.212/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.394/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 6.655/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.655/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702374%
- Anos 80413%
- Anos 9026,5%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 23 | 74% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 786 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2475%
- Cessões de direitos26,3%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Partilhas e divisões26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 75% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 229 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,3% | R$ 819 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Terreno13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 14,1 mi |
| Terreno | 1 | 3,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 699.296R$ 6.357/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pindauva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 8.880/m² | R$ 870 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 545 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.003/m² | R$ 791 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 821 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 748 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 836 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.863/m² | R$ 786 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 7.870/m² | R$ 952 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 6.535/m² | R$ 1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 612 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 735 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 688 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 7.464/m² | R$ 821 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 565 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 490 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 888 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pindauva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pindauva?
A Rua Pindauva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pindauva?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Pindauva vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pindauva?
É o nº 203, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pindauva?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Pindauva, no Campo Belo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.