Rua Pde Leonardo (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Pde Leonardo, no Campo Belo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 536, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.505/m²5 vendas · mediana R$ 500 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.937/m² – R$ 4.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.658/m²
Financiadas39%
- 26/02/2026Rua Pde Leonardo, 536AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 287 mil (66%)111 m²R$ 437.000R$ 3.937/m²
- 12/12/2025Rua Pde Leonardo, 536AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 778 mil (95%)111 m²R$ 820.000R$ 7.387/m²
- 10/12/2025Rua Pde Leonardo, 536AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (60%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 23/12/2025Rua Pde Leonardo, 536AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 211 mil (50%)111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 16/10/2025Rua Pde Leonardo, 536AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 543.000R$ 4.892/m²
- 05/09/2025Rua Pde Leonardo, 536AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (54%)111 m²R$ 405.000R$ 3.649/m²
- 15/07/2025Rua Pde Leonardo, 536AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (25%)111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 01/07/2025Rua Pde Leonardo, 536AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 21/07/2025Rua Pde Leonardo, 536AP. 103 BL CApartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 19/06/2025Rua Pde Leonardo, 536AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferido111 m²R$ 280.000—
- 16/10/2024Rua Pde Leonardo, 536AP. 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (50%)111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 14/10/2024Rua Pde Leonardo, 536AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 23/08/2024Rua Pde Leonardo, 536AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 432 mil (90%)111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 15/03/2023Rua Pde Leonardo, 536AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 445 mil (79%)111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 10/02/2023Rua Pde Leonardo, 536AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 18/01/2023Rua Pde Leonardo, 536AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 406.000R$ 3.658/m²
- 29/06/2022Rua Pde Leonardo, 536AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 514.900R$ 4.639/m²
- 06/12/2021Rua Pde Leonardo, 536AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 375 mil (79%)111 m²R$ 473.000R$ 4.261/m²
- 03/09/2021Rua Pde Leonardo, 536AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 29/09/2021Rua Pde Leonardo, 536AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 285 mil (74%)111 m²R$ 385.000R$ 3.468/m²
- 02/07/2021Rua Pde Leonardo, 536AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
- 04/05/2021Rua Pde Leonardo, 536AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 353 mil (78%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 19/02/2021Rua Pde Leonardo, 536AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 29/09/2020Rua Pde Leonardo, 536AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 08/11/2019Rua Pde Leonardo, 536AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 234 mil (95%)111 m²R$ 246.772R$ 2.223/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
16 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.252/m² · 5 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 1.644/m² · 2 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 3.243/m² · 3 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 3.064/m² · 4 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 6 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 3.658/m² · 3 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 4.685/m² · 3 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 3.896/m² · 8 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,4%
- Anos 702027%
- Anos 805372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,4% | R$ 780 mil |
| Anos 70 | 20 | 27% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 53 | 72% | R$ 19,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1537%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado2561%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 37% | R$ 7,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 61% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5574%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 74% | R$ 21,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 552 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 22% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6689%
- Residencial horizontal811%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 89% | R$ 20,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 11% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.505/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Leonardo
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Leonardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Leonardo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Leonardo é de R$ 4.505/m², 31% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Leonardo?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Pde Leonardo vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Leonardo?
É o nº 536, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Leonardo?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Pde Leonardo, no Campo Belo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.