Rua Pde Abreu e Lima (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pde Abreu e Lima, no Campo Belo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.760/m²5 vendas · mediana R$ 663 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 556 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.460/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.659/m²
Financiadas54%
- 25/05/2023Rua Pde Abreu e Lima, 201CasaResidência · construído em 1973209 m²R$ 600.000R$ 2.871/m²
- 27/04/2023Rua Pde Abreu e Lima, 190CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 365 mil (66%)148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 20/12/2022Rua Pde Abreu e Lima, 156CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (64%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 21/11/2022Rua Pde Abreu e Lima, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986205 m²R$ 130.000R$ 634/m²
- 27/12/2021Rua Pde Abreu e Lima, 180CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 333 mil (80%)148 m²R$ 416.000R$ 2.811/m²
- 10/08/2021Rua Pde Abreu e Lima, 229CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (40%)224 m²R$ 700.000R$ 3.125/m²
- 16/08/2021Rua Pde Abreu e Lima, 136CasaResidência · construído em 1976188 m²R$ 479.000R$ 2.548/m²
- 22/06/2021Rua Pde Abreu e Lima, 190CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 392 mil (83%)148 m²R$ 475.000R$ 3.209/m²
- 22/12/2020Rua Pde Abreu e Lima, 229CasaResidência · construído em 1974224 m²R$ 362.045R$ 1.616/m²
- 20/09/2018Rua Pde Abreu e Lima, 138CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 245 mil (70%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 28/07/2017Rua Pde Abreu e Lima, 234CasaResidência · construído em 1970107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 22/03/2017Rua Pde Abreu e Lima, 177CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 456 mil (80%)148 m²R$ 569.412R$ 3.847/m²
- 20/03/2017Rua Pde Abreu e Lima, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970123 m²R$ 40.000R$ 325/m²
- 10/12/2014Rua Pde Abreu e Lima, 167CasaResidência · construído em 1973168 m²R$ 280.000R$ 1.667/m²
- 29/05/2013Rua Pde Abreu e Lima, 156CasaResidência · construído em 1973137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 23/11/2012Rua Pde Abreu e Lima, 230CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 60 mil (50%)66 m²R$ 121.000R$ 1.833/m²
- 25/05/2012Rua Pde Abreu e Lima, 233CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 10/02/2012Rua Pde Abreu e Lima, 201CasaResidência · construído em 1973209 m²R$ 517.000R$ 2.474/m²
- 09/01/2012Rua Pde Abreu e Lima, 270CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)158 m²R$ 488.000R$ 3.089/m²
- 20/10/2011Rua Pde Abreu e Lima, 177CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (50%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 12/09/2011Rua Pde Abreu e Lima, 233CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 195.000R$ 1.696/m²
- 15/03/2011Rua Pde Abreu e Lima, 270CasaResidência · construído em 1970158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.215/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.541/m² · 4 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.279/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 2.968/m² · 4 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 2.324/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702392%
- Anos 8014%
- Anos 9014%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 23 | 92% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 130 mil |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 136 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 497 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 556.424R$ 3.760/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Abreu e Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 641 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 576 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 5.464/m² | R$ 749 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 482 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 7.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 556 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 4.422/m² | R$ 655 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 4.738/m² | R$ 990 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 796/m² | R$ 163 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 3.286/m² | R$ 736 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 266 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 5.416/m² | R$ 623 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 501 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 6.900/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Abreu e Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Abreu e Lima?
A Rua Pde Abreu e Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Abreu e Lima?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Pde Abreu e Lima vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Abreu e Lima?
É o nº 156, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Abreu e Lima?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pde Abreu e Lima, no Campo Belo, desde 2011, em 14 endereços diferentes.