Rua Moreira Cardoso (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Moreira Cardoso, no Campo Belo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.034/m²4 vendas · mediana R$ 849 mil (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2026Rua Moreira Cardoso, 185CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 570 mil (57%)211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
- 20/05/2024Rua Moreira Cardoso, 185CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (52%)211 m²R$ 960.000R$ 4.550/m²
- 11/03/2024Rua Moreira Cardoso, 168CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 434 mil (74%)120 m²R$ 585.000R$ 4.875/m²
- 26/11/2023Rua Moreira Cardoso, 73CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
- 09/12/2022Rua Moreira Cardoso, 186CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 218 mil (45%)113 m²R$ 489.000R$ 4.327/m²
- 23/03/2015Rua Moreira Cardoso, 178CasaResidência · construído em 197225% transferido165 m²R$ 95.000—
- 05/08/2013Rua Moreira Cardoso, 43LT 384 QD 18Residência · construído em 1976260 m²R$ 330.000R$ 1.269/m²
- 14/08/2011Rua Moreira Cardoso, 178CasaResidência · construído em 197275% transferido165 m²R$ 285.000—
- 10/05/2011Rua Moreira Cardoso, 186CasaResidência · construído em 1975113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 4.712/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 4.739/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.739/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 8019,1%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 441 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 480 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 361 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 441 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Moreira Cardoso
Perguntas frequentes sobre a Rua Moreira Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moreira Cardoso?
A Rua Moreira Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moreira Cardoso?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Moreira Cardoso vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moreira Cardoso?
É o nº 185, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moreira Cardoso?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Moreira Cardoso, no Campo Belo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.