Rua Hideo Suguiyama (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Hideo Suguiyama, no Campo Belo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.939/m²3 vendas · mediana R$ 530 mil (189 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 555 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.332/m² – R$ 3.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.799/m²
Financiadas53%
- 05/06/2026Rua Hideo Suguiyama, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975189 m²R$ 765.000R$ 4.048/m²
- 30/06/2026Rua Hideo Suguiyama, 205ANTIGO 209Residência · construído em 1970179 m²R$ 526.000R$ 2.939/m²
- 03/10/2025Rua Hideo Suguiyama, 46CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 265 mil (50%)307 m²R$ 530.000R$ 1.726/m²
- 30/09/2024Rua Hideo Suguiyama, 177LT 02 QD 61Residência · construído em 1982SFH · R$ 872 mil (83%)130 m²R$ 1.045.000R$ 8.038/m²
- 19/08/2024Rua Hideo Suguiyama, 148CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (33%)218 m²R$ 670.000R$ 3.073/m²
- 26/04/2024Rua Hideo Suguiyama, 87CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 377 mil (82%)193 m²R$ 460.000R$ 2.383/m²
- 20/01/2023Rua Hideo Suguiyama, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 206 mil (41%)169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
- 23/06/2022Rua Hideo Suguiyama, 177LT 02 QD 61Residência · construído em 1982SFH · R$ 374 mil (64%)130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 17/05/2022Rua Hideo Suguiyama, 41CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (31%)140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 18/06/2019Rua Hideo Suguiyama, 7CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 490.000R$ 3.828/m²
- 26/02/2018Rua Hideo Suguiyama, 232CasaResidência · construído em 2012120 m²R$ 246.350R$ 2.053/m²
- 05/12/2017Rua Hideo Suguiyama, 25CasaResidência · construído em 1976127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 05/12/2017Rua Hideo Suguiyama, 25CasaResidência · construído em 1976127 m²R$ 938R$ 7/m²
- 24/07/2017Rua Hideo Suguiyama, 79CasaResidência · construído em 1970162 m²R$ 650.000R$ 4.012/m²
- 17/11/2016Rua Hideo Suguiyama, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (64%)189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
- 26/08/2016Rua Hideo Suguiyama, 204CasaResidência · construído em 1972199 m²R$ 535.000R$ 2.688/m²
- 16/07/2015Rua Hideo Suguiyama, 19CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 30/12/2014Rua Hideo Suguiyama, 51LT 14 QD 61Residência · construído em 1983SFH · R$ 78 mil (11%)304 m²R$ 700.000R$ 2.303/m²
- 27/05/2014Rua Hideo Suguiyama, 233CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 205.000R$ 1.507/m²
- 27/05/2014Rua Hideo Suguiyama, 233CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 205.000R$ 1.507/m²
- 15/04/2014Rua Hideo Suguiyama, 226CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 365 mil (89%)170 m²R$ 410.000R$ 2.412/m²
- 18/02/2013Rua Hideo Suguiyama, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (74%)194 m²R$ 350.000R$ 1.804/m²
- 29/01/2013Rua Hideo Suguiyama, 42CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 374 mil (84%)177 m²R$ 445.000R$ 2.514/m²
- 28/09/2012Rua Hideo Suguiyama, 129CasaResidência · construído em 197066,66% transferido147 m²R$ 102.000—
- 04/04/2012Rua Hideo Suguiyama, 42CasaResidência · construído em 1973177 m²R$ 205.000R$ 1.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.211/m² · 3 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 1.905/m² · 4 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.945/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 3.073/m² · 3 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 1.726/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 702269%
- Anos 80722%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 22 | 69% | R$ 8,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 22% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,1% | R$ 246 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 13,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 464 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3094%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 94% | R$ 12,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,3% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 555.385R$ 2.939/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hideo Suguiyama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 791 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 960 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 705 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 692 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 616 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 697 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 566 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.713/m² | R$ 524 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 761 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.566/m² | R$ 603 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 7.429/m² | R$ 966 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 921 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 543 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 721 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 417 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 2.652/m² | R$ 361 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 705 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 4.593/m² | R$ 868 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 392 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hideo Suguiyama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hideo Suguiyama?
A Rua Hideo Suguiyama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hideo Suguiyama?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Hideo Suguiyama vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hideo Suguiyama?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hideo Suguiyama?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Hideo Suguiyama, no Campo Belo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.