Rua Felix de Sousa (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Felix de Sousa, no Campo Belo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.386/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (210 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Felix de Sousa, 180CasaResidência · construído em 1974210 m²R$ 1.761.060R$ 8.386/m²
- 01/06/2026Rua Felix de Sousa, 342CasaResidência · construído em 1974234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
- 29/08/2024Rua Felix de Sousa, 329CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 16/07/2021Rua Felix de Sousa, 184CasaResidência · construído em 1971279 m²R$ 2.350.000R$ 8.423/m²
- 07/01/2021Rua Felix de Sousa, 333CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (53%)70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
- 28/07/2020Rua Felix de Sousa, 175CasaResidência · construído em 195950% transferido120 m²R$ 475.602—
- 09/08/2017Rua Felix de Sousa, 342CasaResidência · construído em 1974234 m²R$ 650.000R$ 2.778/m²
- 28/03/2016Rua Felix de Sousa, 316CasaResidência · construído em 1964110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 08/09/2015Rua Felix de Sousa, 185CasaResidência · construído em 1978213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 29/01/2014Rua Felix de Sousa, 316CasaResidência · construído em 1964110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 27/04/2012Rua Felix de Sousa, 343CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980172 m²R$ 470.000R$ 2.733/m²
- 16/01/2012Rua Felix de Sousa, 200CasaResidência · construído em 1983187 m²R$ 630.000R$ 3.369/m²
- 16/08/2011Rua Felix de Sousa, 343CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980172 m²R$ 470.000R$ 2.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 9.569/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 5.796/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.796/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 701260%
- Anos 80315%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 12 | 60% | R$ 13,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 15,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Comercial horizontal210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 16,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felix de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.458/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 881 mil |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 882 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.190/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 7.591/m² | R$ 835 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 14.565/m² | R$ 1 mi |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 4.055/m² | R$ 949 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 6.938/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix de Sousa?
A Rua Felix de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix de Sousa?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Felix de Sousa vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix de Sousa?
É o nº 145, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix de Sousa?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Felix de Sousa, no Campo Belo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.