Rua Eleuterio, 59 (Campo Belo)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.003/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.003/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 360 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.003/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.299/m² – R$ 11.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 507 mil
Mediana da listaR$ 9.030/m²
Financiadas23%
- 18/08/2026AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 460.000R$ 13.143/m²
- 06/08/2026AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 405.000R$ 11.571/m²
- 11/08/2026AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 360.121R$ 9.003/m²
- 31/08/2026AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 264.425R$ 7.555/m²
- 01/07/2026AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 373.267R$ 9.332/m²
- 12/06/2026AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 337.378R$ 8.434/m²
- 02/06/2026AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 329.253R$ 8.231/m²
- 07/04/2026AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 347.715R$ 8.693/m²
- 06/03/2026AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 278.257R$ 7.950/m²
- 06/01/2026AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 261.873R$ 7.482/m²
- 08/12/2025AP 2213Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 308 mil (70%)35 m²R$ 440.000R$ 12.571/m²
- 07/11/2025AP 2206Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 19/11/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 290.466R$ 8.299/m²
- 08/10/2025AP 1314Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 314 mil (70%)35 m²R$ 450.000R$ 12.857/m²
- 22/10/2025AP 2014Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 390 mil (98%)35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- 28/10/2025AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 390.000R$ 11.143/m²
- 28/10/2025AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 353.568R$ 8.839/m²
- 03/09/2025AP 2013Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 356 mil (75%)35 m²R$ 475.000R$ 13.571/m²
- 23/09/2025AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
- 15/09/2025AP 2012Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 358.516R$ 8.963/m²
- 19/09/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 320.017R$ 8.000/m²
- 07/07/2025AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 300.003R$ 9.091/m²
- 30/06/2025AP 2014Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 435.000R$ 12.429/m²
- 30/06/2025AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 396.351R$ 9.909/m²
- 03/06/2025AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 326.172R$ 9.319/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.521 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~41 unidades de 35 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 900 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
145 de 333 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 8.766/m² · 46 | R$ 8.766/m² · 46 |
| 2025 | R$ 9.929/m² · 23 | R$ 9.929/m² · 23 |
| 2026 | R$ 8.564/m² · 10 | R$ 8.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 46 vendas · R$ 8.766/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 9.929/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 8.564/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 79 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.066/m² – R$ 7.362/m² | 1 |
| R$ 7.362/m² – R$ 7.657/m² | 2 |
| R$ 7.657/m² – R$ 7.953/m² | 3 |
| R$ 7.953/m² – R$ 8.249/m² | 10 |
| R$ 8.249/m² – R$ 8.545/m² | 8 |
| R$ 8.545/m² – R$ 8.841/m² | 7 |
| R$ 8.841/m² – R$ 9.137/m² | 8 |
| R$ 9.137/m² – R$ 9.433/m² | 11 |
| R$ 9.433/m² – R$ 9.728/m² | 1 |
| R$ 9.728/m² – R$ 10.024/m² | 6 |
| R$ 10.024/m² – R$ 10.320/m² | 2 |
| R$ 10.320/m² – R$ 10.616/m² | 0 |
| R$ 10.616/m² – R$ 10.912/m² | 0 |
| R$ 10.912/m² – R$ 11.208/m² | 1 |
| R$ 11.208/m² – R$ 11.504/m² | 4 |
| R$ 11.504/m² – R$ 11.799/m² | 3 |
| R$ 11.799/m² – R$ 12.095/m² | 1 |
| R$ 12.095/m² – R$ 12.391/m² | 3 |
| R$ 12.391/m² – R$ 12.687/m² | 3 |
| R$ 12.687/m² – R$ 12.983/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13741%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio72,1%
- Sem financiamento informado18856%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 137 | 41% | R$ 47,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 334 mil |
| Consórcio | 7 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 188 | 56% | R$ 65,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33398%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 333 | 98% | R$ 115,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 178 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,9% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 396 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11333%
- Comercial vertical20,6%
- Comercial horizontal22466%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 113 | 33% | R$ 38,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,6% | R$ 655 mil |
| Comercial horizontal | 224 | 66% | R$ 77,8 mi |
Calculadora
R$ 315.106R$ 9.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleuterio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.761/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 18.623/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 18.889/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.326/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 40.554/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 11.107/m² | R$ 3 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 740 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 9.465/m² | R$ 1,1 mi |