Rua Eleuterio (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 820 compras e vendas na Rua Eleuterio, no Campo Belo, desde 2011 (639 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.003/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.003/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 820
- 639 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~35 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.003/m²17 vendas · mediana R$ 360 mil (35 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 315 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.299/m² – R$ 11.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 550
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 8.848/m²
Financiadas76%
- 18/08/2026Rua Eleuterio, 59AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 460.000R$ 13.143/m²
- 06/08/2026Rua Eleuterio, 59AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 405.000R$ 11.571/m²
- 11/08/2026Rua Eleuterio, 59AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 360.121R$ 9.003/m²
- 12/08/2026Rua Eleuterio, 58AP 226Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (80%)—R$ 344.800—
- 19/08/2026Rua Eleuterio, 58APTO 125 SUB 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (87%)—R$ 309.233—
- 20/08/2026Rua Eleuterio, 58AP 624Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (61%)—R$ 302.424—
- 31/08/2026Rua Eleuterio, 59AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 264.425R$ 7.555/m²
- 24/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 1703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 291 mil (76%)—R$ 381.753—
- 22/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 2602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (66%)—R$ 374.536—
- 01/07/2026Rua Eleuterio, 59AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 373.267R$ 9.332/m²
- 22/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 1917Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 270 mil (73%)—R$ 367.716—
- 27/07/2026Rua Eleuterio, 58APTO 1504 -T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 284 mil (78%)—R$ 363.750—
- 22/07/2026Rua Eleuterio, 58APTO 2301 SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (70%)—R$ 356.551—
- 31/07/2026Rua Eleuterio, 58APTO 1810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 239 mil (68%)—R$ 350.000—
- 30/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 225Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (78%)—R$ 344.875—
- 22/07/2026Rua Eleuterio, 58Apto 1522 (R2V)Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (80%)—R$ 344.800—
- 31/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 623Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (78%)—R$ 344.800—
- 21/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 1622Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 344.800—
- 22/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 326Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 279 mil (81%)—R$ 344.800—
- 22/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 425Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 68 mil (20%)—R$ 337.600—
- 22/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 522Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (80%)—R$ 337.600—
- 22/07/2026Rua Eleuterio, 58ap 619Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (80%)—R$ 337.600—
- 20/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 919Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 297 mil (89%)—R$ 333.397—
- 29/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 826Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (75%)—R$ 333.395—
- 24/07/2026Rua Eleuterio, 58AP 426Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 283 mil (88%)—R$ 319.842—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
609 de 814 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 467 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | — | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | — | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | — | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | — | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | — | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | — | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | — | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | — | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | — | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 8.766/m² · 46 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 9.929/m² · 23 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 8.564/m² · 10 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 46 vendas · R$ 8.766/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 9.929/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 8.564/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 79 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.066/m² – R$ 7.362/m² | 1 |
| R$ 7.362/m² – R$ 7.657/m² | 2 |
| R$ 7.657/m² – R$ 7.953/m² | 3 |
| R$ 7.953/m² – R$ 8.249/m² | 10 |
| R$ 8.249/m² – R$ 8.545/m² | 8 |
| R$ 8.545/m² – R$ 8.841/m² | 7 |
| R$ 8.841/m² – R$ 9.137/m² | 8 |
| R$ 9.137/m² – R$ 9.433/m² | 11 |
| R$ 9.433/m² – R$ 9.728/m² | 1 |
| R$ 9.728/m² – R$ 10.024/m² | 6 |
| R$ 10.024/m² – R$ 10.320/m² | 2 |
| R$ 10.320/m² – R$ 10.616/m² | 0 |
| R$ 10.616/m² – R$ 10.912/m² | 0 |
| R$ 10.912/m² – R$ 11.208/m² | 1 |
| R$ 11.208/m² – R$ 11.504/m² | 4 |
| R$ 11.504/m² – R$ 11.799/m² | 3 |
| R$ 11.799/m² – R$ 12.095/m² | 1 |
| R$ 12.095/m² – R$ 12.391/m² | 3 |
| R$ 12.391/m² – R$ 12.687/m² | 3 |
| R$ 12.687/m² – R$ 12.983/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,4%
- Anos 7022865%
- Anos 8051,4%
- 2010 em diante11533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,4% | R$ 9,2 mi |
| Anos 70 | 228 | 65% | R$ 80,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,4% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 115 | 33% | R$ 39,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54868%
- Minha Casa Minha Vida546,7%
- Consórcio70,9%
- Sem financiamento informado19925%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 548 | 68% | R$ 180,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 6,7% | R$ 16,5 mi |
| Consórcio | 7 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 199 | 25% | R$ 78,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81499%
- Cessões de direitos20,2%
- Execuções, leilões e retomadas30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 814 | 99% | R$ 280,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,2% | R$ 178 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,4% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,1% | R$ 396 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11332%
- Residencial horizontal102,8%
- Comercial vertical20,6%
- Comercial horizontal22865%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 113 | 32% | R$ 38,5 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 2,8% | R$ 13 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,6% | R$ 655 mil |
| Comercial horizontal | 228 | 65% | R$ 79,2 mi |
Calculadora
R$ 315.106R$ 9.003/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eleuterio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.761/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 79 | R$ 9.003/m² | R$ 360 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 18.623/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 18.889/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.326/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 40.554/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 11.107/m² | R$ 3 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 740 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 9.465/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eleuterio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eleuterio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eleuterio é de R$ 9.003/m², 38% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eleuterio?
Um apartamento típico de 35 m² na Rua Eleuterio vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eleuterio?
É o nº 59, com 79 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eleuterio?
A Prefeitura registrou 820 compras e vendas na Rua Eleuterio, no Campo Belo, desde 2011, das quais 639 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.