Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 83 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.715/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.715/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.119/m²Unidade típica
R$ 717 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.064/m² – R$ 6.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.348/m²
Financiadas—
- 25/11/202463.0Residência · construído em 1979SFH · R$ 800 mil (67%)198 m²R$ 1.200.000R$ 6.061/m²
- 10/08/202263Residência · construído em 1979198 m²R$ 1.059.000R$ 5.348/m²
- 28/04/201163Residência · construído em 1979198 m²R$ 285.000R$ 1.439/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.985/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.519/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.212/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.873/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.806/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.306/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.348/m² · 1 | R$ 5.378/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.910/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 716.616R$ 5.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 7.283/m² | R$ 983 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 878 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 701 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 681 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 544 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 977 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 1,1 mi |