Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, no Campo Belo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.119/m²3 vendas · mediana R$ 701 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 717 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.064/m² – R$ 6.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.564/m²
Financiadas36%
- 12/03/2026Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 92CasaResidência · construído em 1971133 m²R$ 660.000R$ 4.962/m²
- 10/02/2026Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 6953Residência · construído em 1973SFI · R$ 544 mil (80%)140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- 25/11/2024Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 8363.0Residência · construído em 1979SFH · R$ 800 mil (67%)198 m²R$ 1.200.000R$ 6.061/m²
- 20/09/2022Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 54CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (40%)135 m²R$ 730.000R$ 5.407/m²
- 10/08/2022Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 8363Residência · construído em 1979198 m²R$ 1.059.000R$ 5.348/m²
- 21/12/2021Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 76CasaResidência · construído em 197850% transferido137 m²R$ 153.893—
- 29/07/2021Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 78CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 297 mil (37%)127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 29/03/2021Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 122CasaResidência · construído em 1971173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 21/12/2020Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 137JD ALICEResidência · construído em 1978124 m²R$ 720.000R$ 5.806/m²
- 29/08/2019Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 112ANT PASSAGEResidência · construído em 197033,33% transferido168 m²R$ 168.891—
- 23/05/2018Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 5947Residência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (53%)169 m²R$ 530.000R$ 3.136/m²
- 27/04/2018Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 144CasaResidência · construído em 1981141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 07/08/2017Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 125CasaResidência · construído em 1978163 m²R$ 565.000R$ 3.466/m²
- 07/06/2017Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 5947Residência · construído em 1979169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
- 04/08/2014Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 54CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 461 mil (76%)135 m²R$ 610.000R$ 4.519/m²
- 07/08/2012Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 117PART B N37Residência · construído em 1971272 m²R$ 540.000R$ 1.985/m²
- 28/04/2011Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 8363Residência · construído em 1979198 m²R$ 285.000R$ 1.439/m²
- 16/02/2011Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 152CasaResidência · construído em 1982147 m²R$ 525.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.212/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 5.378/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 4.910/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.378/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.910/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701684%
- Anos 80316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 84% | R$ 9,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 10,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 716.616R$ 5.119/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 7.283/m² | R$ 983 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 878 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 701 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 3 | R$ 6.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 681 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 544 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 977 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 10.139/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello?
A Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello?
É o nº 83, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, no Campo Belo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.