Rua Doutor Jesuino Maciel, 661 (Campo Belo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 58.865/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,4 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 58.865/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 8,4 mi (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.800/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 12.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 6,6 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 35.053/m²
Financiadas—
- 02/12/2019Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 1998189 m²R$ 6.625.000R$ 35.053/m²
- 03/10/2019Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 200050 m²R$ 2.880.000R$ 57.600/m²
- 30/08/2019Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1990461 m²R$ 5.030.000R$ 10.911/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
2.429 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
54 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
2 leilões/retomadas · 217 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 35.053/m² · 3 | R$ 22.982/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 11.374/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4724%
- Consórcio31,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,1%
- Sem financiamento informado14172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 24% | R$ 16,4 mi |
| Consórcio | 3 | 1,5% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,1% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 141 | 72% | R$ 189,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19586%
- Cessões de direitos52,2%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos2411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 86% | R$ 218 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 11% | R$ 17,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal333%
- Comercial horizontal556%
- Barracão, oficina, armazém e indústria111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 33% | R$ 15,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 56% | R$ 17,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 11% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 2.640.000R$ 8.800/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 15.911/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 588 | Outros | 2 | R$ 10.737/m² | R$ 2 mi |
| Nº 604 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.608/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 18.813/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 26.558/m² | R$ 5 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 486 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 486 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 486 mil |
| Nº 811 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.538/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.534/m² | R$ 5,1 mi |