Rua Doutor Jesuino Maciel, 136 (Campo Belo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.898/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
193 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.898/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,7 mi (193 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.538/m²
Unidade típica
R$ 634 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.712/m²
Financiadas19%
  1. 05/12/2025AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 1.300.000R$ 6.736/m²
  2. 12/11/2025AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 1.610.000R$ 8.342/m²
  3. 19/03/2025AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 400 mil (24%)c/ vaga193 m²R$ 1.660.000R$ 8.601/m²
  4. 26/06/2024AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga193 m²R$ 542.000—
  5. 23/09/2022AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 315.433R$ 1.634/m²
  6. 05/05/2022AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 1.010.000R$ 5.233/m²
  7. 27/12/2019AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 907 mil (70%)c/ vaga193 m²R$ 1.295.000R$ 6.710/m²
  8. 27/09/2019AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 365 mil (33%)c/ vaga193 m²R$ 1.100.000R$ 5.699/m²
  9. 01/08/2019AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
  10. 24/07/2019AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
  11. 21/05/2018AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga191 m²R$ 1.225.000R$ 6.414/m²
  12. 02/05/2017AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200540% transferidoc/ vaga191 m²R$ 450.000—
  13. 19/12/2016AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
  14. 10/11/2015AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 960.000R$ 4.974/m²
  15. 23/06/2015AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
  16. 26/06/2015AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga191 m²R$ 700.000R$ 3.665/m²
  17. 30/05/2014AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 690.000R$ 3.575/m²
  18. 13/12/2013AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 980.000R$ 5.078/m²
  19. 15/01/2013AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 740.000R$ 3.834/m²
  20. 04/10/2012AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
  21. 29/05/2012AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga334 m²R$ 396.259R$ 1.186/m²
  22. 16/03/2012AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga191 m²R$ 752.000R$ 3.937/m²
  23. 12/12/2011AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga191 m²R$ 420.000R$ 2.199/m²
  24. 21/07/2011AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga191 m²R$ 590.000R$ 3.089/m²
  25. 11/01/2011AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga193 m²R$ 665.000R$ 3.446/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~2 unidades de 193 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 515 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.089/m² · 3R$ 2.315/m² · 7
2012R$ 2.591/m² · 3R$ 3.056/m² · 8
2013R$ 4.456/m² · 2R$ 3.429/m² · 8
2014R$ 3.575/m² · 1R$ 3.670/m² · 2
2015R$ 4.974/m² · 3R$ 4.110/m² · 8
2016R$ 4.712/m² · 1R$ 4.539/m² · 34
2017—R$ 4.252/m² · 33
2018R$ 6.414/m² · 1R$ 4.181/m² · 43
2019R$ 5.206/m² · 4R$ 4.403/m² · 30
2020—R$ 5.213/m² · 23
2021—R$ 5.484/m² · 38
2022R$ 3.434/m² · 2R$ 5.820/m² · 31
2023—R$ 5.403/m² · 30
2024—R$ 5.319/m² · 25
2025R$ 8.342/m² · 3R$ 6.210/m² · 30
2026—R$ 6.340/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520184 vendas20222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.089/m²
20123 vendas · R$ 2.591/m²
20132 vendas · R$ 4.456/m²
20141 vendas · R$ 3.575/m²
20153 vendas · R$ 4.974/m²
20161 vendas · R$ 4.712/m²
20181 vendas · R$ 6.414/m²
20194 vendas · R$ 5.206/m²
20222 vendas · R$ 3.434/m²
20253 vendas · R$ 8.342/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 2,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 21,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 290 mil

Calculadora

R$ 634.231R$ 6.538/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Prédio inteiro1R$ 8.513/m²R$ 2,2 mi
Nº 83Prédio inteiro1R$ 7.067/m²R$ 1,9 mi
Nº 108Casa1R$ 24.371/m²R$ 8,4 mi
Nº 135Casa1R$ 14.420/m²R$ 4,3 mi
Nº 145Loja1R$ 27.293/m²R$ 4,1 mi
Nº 149Loja1R$ 4.024/m²R$ 1,2 mi
Nº 157Prédio inteiro1R$ 10.391/m²R$ 1,5 mi
Nº 176Loja3R$ 17.220/m²R$ 4,2 mi
Nº 190Prédio inteiro1R$ 22.778/m²R$ 6,7 mi
Nº 203Prédio inteiro1R$ 7.656/m²R$ 1,6 mi

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