Rua Doutor Jesuino Maciel, 1023 (Campo Belo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.002/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.002/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (239 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.538/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.975/m²
Financiadas23%
- 29/09/2025AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 475 mil (37%)c/ vaga239 m²R$ 1.300.000R$ 5.439/m²
- 25/09/2025AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 185 mil (17%)c/ vaga239 m²R$ 1.065.000R$ 4.456/m²
- 05/09/2025AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga381 m²R$ 450.000R$ 1.181/m²
- 05/09/2025AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga381 m²R$ 277.645R$ 729/m²
- 14/01/2025AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 1.150.000R$ 4.812/m²
- 03/12/2024AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 980.000R$ 4.100/m²
- 04/10/2024AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga381 m²R$ 2.050.000R$ 5.381/m²
- 11/09/2023AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga239 m²R$ 1.230.000R$ 5.146/m²
- 30/05/2023AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 950.000R$ 3.975/m²
- 04/08/2020AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 900.000R$ 3.766/m²
- 06/03/2019AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 1.030.000R$ 4.310/m²
- 28/06/2017AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 950.000R$ 3.975/m²
- 04/04/2016AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
- 18/01/2013AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 835.000R$ 3.494/m²
- 10/12/2012AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~20 unidades de 239 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.315/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 4.539/m² · 34 |
| 2017 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 4.252/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 4.181/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 30 |
| 2020 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.484/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.820/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.561/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.740/m² · 2 | R$ 5.319/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.456/m² · 5 | R$ 6.210/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.340/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 14,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 433 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 634.231R$ 6.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 811 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.538/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.534/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 619 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 7.805/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 9.352/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 11.581/m² | R$ 926 mil |
| Nº 1014 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.967/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1050 | Loja | 1 | R$ 13.113/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1157 | Loja | 1 | R$ 8.963/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1236 | Loja | 1 | R$ 11.323/m² | R$ 1,6 mi |