Rua Domingos Lopes (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 320 compras e vendas na Rua Domingos Lopes, no Campo Belo, desde 2011 (255 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.949/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.949/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 320
- 255 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 546 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.949/m²19 vendas · mediana R$ 524 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 546 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.476/m² – R$ 9.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 226
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.949/m²
Financiadas10%
- 17/08/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2024184 m²R$ 1.895.000R$ 10.299/m²
- 05/08/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2024197 m²R$ 1.798.350R$ 9.129/m²
- 16/07/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2024216 m²R$ 2.950.000R$ 13.657/m²
- 03/07/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2024185 m²R$ 1.540.458R$ 8.327/m²
- 30/07/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1204 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 400 mil (80%)44 m²R$ 500.000R$ 11.364/m²
- 29/07/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 403.038R$ 9.160/m²
- 03/07/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 380.408R$ 8.646/m²
- 25/06/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2024184 m²R$ 1.950.000R$ 10.598/m²
- 11/06/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2024227 m²R$ 1.900.000R$ 8.370/m²
- 09/06/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 488.800R$ 7.638/m²
- 09/06/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 2011Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 425.409R$ 9.248/m²
- 15/06/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 343.057R$ 7.797/m²
- 27/05/2026Rua Domingos Lopes, 129APTO 1006 E 2 VGSApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 2.500.000—
- 15/05/2026Rua Domingos Lopes, 129APT 1903 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.900.000—
- 29/05/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2024195 m²R$ 1.728.884R$ 8.866/m²
- 22/05/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 320 mil (64%)61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 19/05/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 427.020R$ 9.489/m²
- 13/05/2026Rua Domingos Lopes, 129NR1-12 NÚMERO 903Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 345.030—
- 22/04/2026Rua Domingos Lopes, 129Apto 601 Tr. 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (59%)—R$ 2.020.000—
- 10/04/2026Rua Domingos Lopes, 129APT 1502 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.939.941—
- 23/04/2026Rua Domingos Lopes, 129APT 206 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.846.000—
- 17/04/2026Rua Domingos Lopes, 129APT 1006 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.727.908—
- 15/04/2026Rua Domingos Lopes, 129APT 1303 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 750.000—
- 21/04/2026Rua Domingos Lopes, 129apt 1702 T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 579.270—
- 27/04/2026Rua Domingos Lopes, 129AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 551.566R$ 9.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
45 de 281 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
221 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | — | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | — | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | — | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | — | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | — | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | — | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | — | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | — | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | — | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | — | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | — | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 8.949/m² · 19 | R$ 6.491/m² · 840 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.695/m² – R$ 7.952/m² | 1 |
| R$ 7.952/m² – R$ 8.209/m² | 1 |
| R$ 8.209/m² – R$ 8.465/m² | 2 |
| R$ 8.465/m² – R$ 8.722/m² | 3 |
| R$ 8.722/m² – R$ 8.979/m² | 2 |
| R$ 8.979/m² – R$ 9.236/m² | 3 |
| R$ 9.236/m² – R$ 9.493/m² | 2 |
| R$ 9.493/m² – R$ 9.750/m² | 0 |
| R$ 9.750/m² – R$ 10.006/m² | 0 |
| R$ 10.006/m² – R$ 10.263/m² | 0 |
| R$ 10.263/m² – R$ 10.520/m² | 1 |
| R$ 10.520/m² – R$ 10.777/m² | 1 |
| R$ 10.777/m² – R$ 11.034/m² | 0 |
| R$ 11.034/m² – R$ 11.291/m² | 0 |
| R$ 11.291/m² – R$ 11.547/m² | 1 |
| R$ 11.547/m² – R$ 11.804/m² | 0 |
| R$ 11.804/m² – R$ 12.061/m² | 0 |
| R$ 12.061/m² – R$ 12.318/m² | 0 |
| R$ 12.318/m² – R$ 12.575/m² | 0 |
| R$ 12.575/m² – R$ 12.832/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691414%
- Anos 705153%
- Anos 8044,1%
- Anos 9011%
- 2010 em diante2728%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 14% | R$ 17,9 mi |
| Anos 70 | 51 | 53% | R$ 53,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 4,1% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 27 | 28% | R$ 22,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3814%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,1%
- Sem financiamento informado22783%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 14% | R$ 25,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 552 mil |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,1% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 227 | 83% | R$ 282,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28188%
- Cessões de direitos113,4%
- Operações societárias30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos257,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 281 | 88% | R$ 322,9 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,4% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 732 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 7,8% | R$ 10,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2727%
- Residencial horizontal6869%
- Comercial horizontal22%
- Terreno22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 27% | R$ 22,5 mi |
| Residencial horizontal | 68 | 69% | R$ 72,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 2 | 2% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 545.860R$ 8.949/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 19.805/m² | R$ 792 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 936 mil |
| Nº 90 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.293/m² | R$ 6 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 830 mil |
| Nº 129 | Casa | 37 | R$ 13.839/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 462 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 9.550/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 364 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 11.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 638 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 12.676/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 12.323/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.262/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 15.950/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.162/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 10.897/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 6.273/m² | R$ 815 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 11.185/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Lopes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Lopes é de R$ 8.949/m², 37% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Lopes?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Domingos Lopes vale cerca de R$ 546 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Lopes?
É o nº 129, com 37 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Lopes?
A Prefeitura registrou 320 compras e vendas na Rua Domingos Lopes, no Campo Belo, desde 2011, das quais 255 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.