Rua Dom Otávio de Miranda (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Dom Otávio de Miranda, no Campo Belo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.698/m²3 vendas · mediana R$ 598 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 672 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.284/m² – R$ 6.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas33%
- 26/03/2026Rua Dom Otávio de Miranda, 85CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 464 mil (80%)105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 30/09/2025Rua Dom Otávio de Miranda, 225CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 600 mil (52%)181 m²R$ 1.150.000R$ 6.354/m²
- 02/03/2023Rua Dom Otávio de Miranda, 75CasaResidência · construído em 197041,66% transferido119 m²R$ 200.000—
- 07/10/2022Rua Dom Otávio de Miranda, 75CasaResidência · construído em 197016,66% transferido119 m²R$ 80.000—
- 07/01/2022Rua Dom Otávio de Miranda, 90CasaResidência · construído em 1975118 m²R$ 264.000R$ 2.237/m²
- 27/12/2021Rua Dom Otávio de Miranda, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197126,67% transferido120 m²R$ 96.000—
- 06/08/2021Rua Dom Otávio de Miranda, 166CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (45%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2020Rua Dom Otávio de Miranda, 216CasaResidência · construído em 1973166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
- 25/10/2019Rua Dom Otávio de Miranda, 65CasaResidência · construído em 197050% transferido120 m²R$ 235.000—
- 04/07/2019Rua Dom Otávio de Miranda, 225CasaResidência · construído em 1971181 m²R$ 299.000R$ 1.652/m²
- 14/07/2016Rua Dom Otávio de Miranda, 111CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 351 mil (61%)129 m²R$ 575.000R$ 4.457/m²
- 03/06/2016Rua Dom Otávio de Miranda, 165CasaResidência · construído em 198350% transferido198 m²R$ 252.268—
- 18/07/2014Rua Dom Otávio de Miranda, 109CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 488 mil (87%)129 m²R$ 560.000R$ 4.341/m²
- 08/05/2013Rua Dom Otávio de Miranda, 192CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 19/12/2012Rua Dom Otávio de Miranda, 118CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (71%)106 m²R$ 492.000R$ 4.642/m²
- 08/12/2011Rua Dom Otávio de Miranda, 216CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (50%)166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 23/12/2011Rua Dom Otávio de Miranda, 193CasaResidência · construído em 1971105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.681/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 4.642/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 4.341/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.072/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 6.354/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701583%
- Anos 8015,6%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 83% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 252 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 672.337R$ 5.698/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Otávio de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 598 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 339 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 964 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 990 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 10.208/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 803 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.882/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.815/m² | R$ 821 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.461/m² | R$ 907 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.697/m² | R$ 850 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Otávio de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Otávio de Miranda?
A Rua Dom Otávio de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Otávio de Miranda?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Dom Otávio de Miranda vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Otávio de Miranda?
É o nº 216, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Otávio de Miranda?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Dom Otávio de Miranda, no Campo Belo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.