Rua Cornelio Schimidt (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cornelio Schimidt, no Campo Belo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.379/m²4 vendas · mediana R$ 563 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 539 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.836/m² – R$ 4.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.249/m²
Financiadas44%
- 29/07/2026Rua Cornelio Schimidt, 62CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 358 mil (65%)107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 19/05/2026Rua Cornelio Schimidt, 25CasaResidência · construído em 1987238 m²R$ 690.000R$ 2.899/m²
- 16/03/2026Rua Cornelio Schimidt, 118CasaResidência · construído em 1970149 m²R$ 575.000R$ 3.859/m²
- 18/03/2026Rua Cornelio Schimidt, 43CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (80%)170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 27/06/2025Rua Cornelio Schimidt, 85CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 283 mil (59%)180 m²R$ 483.000R$ 2.683/m²
- 24/10/2024Rua Cornelio Schimidt, 86CasaResidência · construído em 1979197 m²R$ 580.000R$ 2.944/m²
- 05/04/2024Rua Cornelio Schimidt, 6258.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325,15% transferidoSFH · R$ 410 mil (75%)387 m²R$ 550.000—
- 12/12/2023Rua Cornelio Schimidt, 143CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (80%)195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 21/09/2023Rua Cornelio Schimidt, 36CasaResidência · construído em 1972118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 11/05/2021Rua Cornelio Schimidt, 62CasaResidência · construído em 1970197 m²R$ 640.000R$ 3.249/m²
- 23/10/2020Rua Cornelio Schimidt, 54CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 295 mil (79%)80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 10/04/2019Rua Cornelio Schimidt, 74CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 430 mil (51%)397 m²R$ 850.000R$ 2.141/m²
- 20/07/2018Rua Cornelio Schimidt, 21CasaResidência · construído em 1978153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 06/06/2018Rua Cornelio Schimidt, 21CasaResidência · construído em 1978153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 17/03/2016Rua Cornelio Schimidt, 161CasaResidência · construído em 1979277 m²R$ 295.000R$ 1.065/m²
- 29/01/2016Rua Cornelio Schimidt, 36CasaResidência · construído em 1972118 m²R$ 308.154R$ 2.611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 1.838/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 2.141/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.249/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.787/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.379/m² · 4 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.379/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 701165%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 483 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 540.123R$ 3.376/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cornelio Schimidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 5.781/m² | R$ 885 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 712 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 4.456/m² | R$ 526 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 464 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 555 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.778/m² | R$ 710 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 535 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 659 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 593 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 888 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 508 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cornelio Schimidt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cornelio Schimidt?
A Rua Cornelio Schimidt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cornelio Schimidt?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Cornelio Schimidt vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cornelio Schimidt?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cornelio Schimidt?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cornelio Schimidt, no Campo Belo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.