Rua Claudio Mendonca (Campo Belo)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Claudio Mendonca, no Campo Belo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.547/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 825 mil
~126 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.044/m²5 vendas · mediana R$ 805 mil (199 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 805 mil
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas46%
  1. 19/03/2026Rua Claudio Mendonca, 69CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (33%)199 m²R$ 780.000R$ 3.920/m²
  2. 18/08/2025Rua Claudio Mendonca, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973Consórcio · R$ 746 mil (80%)259 m²R$ 930.000R$ 3.591/m²
  3. 06/11/2024Rua Claudio Mendonca, 107CasaResidência · construído em 1985181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
  4. 01/07/2024Rua Claudio Mendonca, 271CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 800 mil (67%)331 m²R$ 1.200.000R$ 3.625/m²
  5. 24/04/2024Rua Claudio Mendonca, 52CasaResidência · construído em 2012130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
  6. 15/05/2023Rua Claudio Mendonca, 83CasaResidência · construído em 1976183 m²R$ 790.000R$ 4.317/m²
  7. 11/01/2022Rua Claudio Mendonca, 201CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (58%)182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
  8. 19/10/2020Rua Claudio Mendonca, 45CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 418 mil (70%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
  9. 28/08/2019Rua Claudio Mendonca, 212CasaResidência · construído em 198033,33% transferido170 m²R$ 181.637—
  10. 31/07/2019Rua Claudio Mendonca, 102LT 1 QD 33Residência · construído em 1978278 m²R$ 600.000R$ 2.158/m²
  11. 08/06/2018Rua Claudio Mendonca, 45CasaResidência · construído em 2014160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
  12. 16/11/2015Rua Claudio Mendonca, 52CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (52%)130 m²R$ 575.000R$ 4.423/m²
  13. 27/02/2015Rua Claudio Mendonca, 87CasaResidência · construído em 1973173 m²R$ 415.000R$ 2.399/m²
  14. 08/08/2014Rua Claudio Mendonca, 77CasaResidência · construído em 1976183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
  15. 25/10/2012Rua Claudio Mendonca, 102LT 1 QD 33Residência · construído em 1978278 m²R$ 698.000R$ 2.511/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Belo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCampo Belo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCampo Belo
2011—R$ 2.453/m² · 263
2012R$ 2.511/m² · 1R$ 2.899/m² · 241
2013—R$ 3.468/m² · 206
2014R$ 3.279/m² · 1R$ 3.861/m² · 168
2015R$ 3.411/m² · 2R$ 3.978/m² · 136
2016—R$ 3.760/m² · 110
2017—R$ 4.167/m² · 117
2018R$ 4.063/m² · 1R$ 4.155/m² · 154
2019R$ 2.158/m² · 1R$ 4.708/m² · 195
2020R$ 3.750/m² · 1R$ 5.300/m² · 289
2021—R$ 4.904/m² · 323
2022R$ 3.297/m² · 1R$ 5.412/m² · 250
2023R$ 4.317/m² · 1R$ 5.000/m² · 203
2024R$ 3.625/m² · 3R$ 5.618/m² · 275
2025R$ 3.591/m² · 1R$ 5.000/m² · 270
2026R$ 3.920/m² · 1R$ 5.185/m² · 185

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320122015201920223 vendas20242026
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20121 vendas · R$ 2.511/m²
20141 vendas · R$ 3.279/m²
20152 vendas · R$ 3.411/m²
20181 vendas · R$ 4.063/m²
20191 vendas · R$ 2.158/m²
20201 vendas · R$ 3.750/m²
20221 vendas · R$ 3.297/m²
20231 vendas · R$ 4.317/m²
20243 vendas · R$ 3.625/m²
20251 vendas · R$ 3.591/m²
20261 vendas · R$ 3.920/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70850%
  • Anos 80425%
  • 2010 em diante425%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70850%R$ 5,4 mi
Anos 80425%R$ 2,6 mi
2010 em diante425%R$ 2,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Consórcio17,1%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 3,8 mi
Consórcio17,1%R$ 930 mil
Sem financiamento informado857%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 804.778R$ 4.044/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Claudio Mendonca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa2R$ 6.219/m²R$ 995 mil
Nº 52Casa2R$ 6.306/m²R$ 820 mil
Nº 69Casa1R$ 4.044/m²R$ 805 mil
Nº 77Casa1R$ 5.643/m²R$ 1 mi
Nº 83Casa1R$ 5.204/m²R$ 952 mil
Nº 87Casa1R$ 4.156/m²R$ 719 mil
Nº 102Casa2R$ 4.469/m²R$ 1,2 mi
Nº 107Casa1R$ 3.767/m²R$ 682 mil
Nº 115Loja1R$ 5.491/m²R$ 785 mil
Nº 177Casa1R$ 3.836/m²R$ 994 mil
Nº 201Casa1R$ 4.236/m²R$ 771 mil
Nº 271Casa1R$ 4.120/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio Mendonca

Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio Mendonca?

A Rua Claudio Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Claudio Mendonca?

Um apartamento típico de 126 m² na Rua Claudio Mendonca vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio Mendonca?

É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio Mendonca?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Claudio Mendonca, no Campo Belo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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