Rua Cd Ernesto Carneiro (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cd Ernesto Carneiro, no Campo Belo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.632/m²3 vendas · mediana R$ 770 mil (216 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/05/2025Rua Cd Ernesto Carneiro, 32CasaResidência · construído em 1980216 m²R$ 400.000R$ 1.852/m²
- 06/06/2024Rua Cd Ernesto Carneiro, 90LT 11 A QD 26Residência · construído em 2007SFH · R$ 410 mil (61%)152 m²R$ 676.000R$ 4.447/m²
- 04/12/2023Rua Cd Ernesto Carneiro, 120CasaResidência · construído em 1993313 m²R$ 960.000R$ 3.067/m²
- 08/10/2021Rua Cd Ernesto Carneiro, 90LT 11 A QD 26Residência · construído em 2007152 m²R$ 408.150R$ 2.685/m²
- 16/08/2021Rua Cd Ernesto Carneiro, 60CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 24/08/2018Rua Cd Ernesto Carneiro, 109CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (15%)237 m²R$ 1.000.000R$ 4.219/m²
- 13/10/2015Rua Cd Ernesto Carneiro, 44CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 09/06/2015Rua Cd Ernesto Carneiro, 103CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 504 mil (67%)223 m²R$ 750.000R$ 3.363/m²
- 10/05/2013Rua Cd Ernesto Carneiro, 166CasaResidência · construído em 1983198 m²R$ 524.400R$ 2.648/m²
- 30/01/2013Rua Cd Ernesto Carneiro, 134CasaResidência · construído em 198475% transferido60 m²R$ 99.027—
- 13/12/2012Rua Cd Ernesto Carneiro, 34CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 13/12/2012Rua Cd Ernesto Carneiro, 34CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 200R$ 1/m²
- 12/01/2011Rua Cd Ernesto Carneiro, 97CasaResidência · construído em 1972128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.461/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.648/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.110/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 4.447/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 470 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cd Ernesto Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 443 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 669 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 495 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.327/m² | R$ 658 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 894 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd Ernesto Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd Ernesto Carneiro?
A Rua Cd Ernesto Carneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd Ernesto Carneiro?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Cd Ernesto Carneiro vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd Ernesto Carneiro?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd Ernesto Carneiro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cd Ernesto Carneiro, no Campo Belo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.