Rua Cd de Ipanema (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Cd de Ipanema, no Campo Belo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2024Rua Cd de Ipanema, 34CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 450 mil (48%)159 m²R$ 940.000R$ 5.912/m²
- 23/06/2021Rua Cd de Ipanema, 20CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 29/01/2021Rua Cd de Ipanema, 66CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 690 mil (56%)400 m²R$ 1.224.000R$ 3.060/m²
- 29/01/2021Rua Cd de Ipanema, 66CasaResidência · construído em 2004400 m²R$ 11.570R$ 29/m²
- 15/05/2020Rua Cd de Ipanema, 78CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 635.000R$ 6.350/m²
- 30/04/2019Rua Cd de Ipanema, 66CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 600 mil (59%)400 m²R$ 1.010.000R$ 2.525/m²
- 31/01/2019Rua Cd de Ipanema, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (35%)212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
- 02/09/2016Rua Cd de Ipanema, 66CasaResidência · construído em 2004400 m²R$ 864.797R$ 2.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 6.350/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.530/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 5.912/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.350/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.912/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80222%
- 2000–2009444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Comercial horizontal111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 11% | R$ 825 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cd de Ipanema
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd de Ipanema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd de Ipanema?
A Rua Cd de Ipanema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd de Ipanema?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Cd de Ipanema vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd de Ipanema?
É o nº 66, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd de Ipanema?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Cd de Ipanema, no Campo Belo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.