Rua Casimiro de Abreu, 558 (Campo Belo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.052/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.052/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (379 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.547/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 8.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas33%
- 29/07/2026AP 4 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19891% transferidoSFH · R$ 944 mil (80%)c/ vaga419 m²R$ 1.180.000—
- 09/04/2026AP 2 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga379 m²R$ 1.180.000R$ 3.113/m²
- 23/09/2021AP 10 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 977 mil (75%)c/ vaga419 m²R$ 1.293.958R$ 3.088/m²
- 21/11/2017AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga379 m²R$ 1.300.000R$ 3.430/m²
- 02/09/2016AP 8 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga379 m²R$ 1.120.000R$ 2.955/m²
- 21/06/2016AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1989261 m²R$ 1.010.000R$ 3.870/m²
- 17/01/2013AP 7 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 198962,92% transferidoc/ vaga379 m²R$ 855.000—
- 17/01/2013AP 7 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19898,5% transferidoc/ vaga379 m²R$ 31.667—
- 17/01/2013AP 7 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19898,5% transferidoc/ vaga379 m²R$ 31.667—
- 17/01/2013AP 7 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19898,5% transferidoc/ vaga379 m²R$ 31.667—
- 10/08/2012AP 12 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 1989419 m²R$ 900.000R$ 2.148/m²
- 30/11/2011AP 11 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 1989419 m²R$ 950.000R$ 2.267/m²
- 17/03/2011AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga379 m²R$ 830.000R$ 2.190/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.418 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,1 mi
~51 unidades de 379 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 2.148/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 3.430/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 554 mil |
Calculadora
R$ 824.908R$ 6.547/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Casimiro de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.396/m² | R$ 569 mil |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 211 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 9.401/m² | R$ 1 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.492/m² | R$ 521 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 593 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 511 mil |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 14.304/m² | R$ 1,9 mi |